Rua dos Gusmoes, 652
- R$/m² construído
- 3.514
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 28 fev 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 46 | 28 fev 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 130.000 | 3.514 | 4.333 | Matrícula 66467, 5º RI |
| AP 14 | 29 jan 2021 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 140.000 | 3.784 | 4.667 | Matrícula 64318, 5º RI |
| AP 34 | 21 dez 2020 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 180.000 | 4.865 | 6.000 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 51 | 16 nov 2018 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 160.000 | 4.324 | 5.333 | Matrícula 66468, 5º RI |
| AP 46 | 10 nov 2017 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 138.824 | 3.752 | 4.627 | Matrícula 66467, 5º RI |
| AP 42 | 30 out 2015 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 125.000 | 3.378 | 4.167 | Matrícula 66463, 5º RI |
| AP 35 | 9 dez 2013 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 3.333 | Matrícula 66485, 5º RI |
| AP 56 | 26 out 2013 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 90.000 | 2.432 | 3.000 | Matrícula 66473, 5º RI |
| AP 13 | 25 out 2013 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 130.000 | 3.514 | 4.333 | Matrícula 64317, 5º RI |
| AP 23 | 10 set 2013 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 88.733 | 2.398 | 2.958 | Matrícula 66477, 5º RI |
| AP 45 | 23 ago 2013 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 54.000 | 1.459 | 1.800 | Matrícula 66466, 5º RI |
| AP 26 | 28 mar 2013 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 30.000 | 811 | 1.000 | Matrícula 66480, 5º RI |
| AP 41 | 6 jun 2012 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 130.000 | 3.514 | 4.333 | Matrícula 66462, 5º RI |
| AP 23 | 30 dez 2011 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 54.000 | 1.459 | 1.800 | Matrícula 66477, 5º RI |
| AP 25 | 29 out 2010 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 30.000 | 811 | 1.000 | Matrícula 66479, 5º RI |
| AP 43 | 22 out 2010 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 45.000 | 1.216 | 1.500 | Matrícula 66464, 5º RI |
| AP 35 | 18 mai 2009 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 40.500 | 1.095 | 1.350 | Matrícula 66485, 5º RI |
| AP 55 | 13 jan 2009 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 40.000 | 1.081 | 1.333 | Matrícula 66472, 5º RI |
| AP 53 | 8 dez 2008 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 38.300 | 1.035 | 1.277 | Matrícula 66470, 5º RI |
| AP 32 | 28 jul 2008 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 35.000 | 946 | 1.167 | Matrícula 64482, 5º RI |
| AP 16 | 3 mar 2008 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 46.261 | 1.250 | 1.542 | Matrícula 64320, 5º RI |
| AP 45 | 3 mar 2008 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 31.000 | 838 | 1.033 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP61 | 26 fev 2008 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 20.000 | 392 | 488 | Matrícula 66474, 5º RI |
| AP 46 | 31 dez 2007 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 35.000 | 946 | 1.167 | Matrícula 66467, 5º RI |
| AP 42 | 31 dez 2007 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 26.000 | 703 | 867 | Matrícula 66463, 5º RI |
| AP 35 Adjudicação | 4 set 2007 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 28.309 | 765 | 944 | Matrícula 66485, 5º RI |
| AP 11 | 30 ago 2007 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 42.450 | 1.147 | 1.415 | Matrícula 64315, 5º RI |
| AP 12 | 28 ago 2007 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 37.000 | 1.000 | 1.233 | Matrícula 64316, 5º RI |
| AP 54 | 16 mai 2007 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 32.790 | 886 | 1.093 | Matrícula 66471, 5º RI |
| AP 24 | 29 mar 2007 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 30.000 | 811 | 1.000 | Matrícula 66478, 5º RI |
| AP 22 | 16 fev 2007 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 26.280 | 710 | 876 | Matrícula 66476, 5º RI |
| AP 33 | 22 set 2006 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 31.800 | 859 | 1.060 | Matrícula 66483, 5º RI |
| AP 15 | 18 set 2006 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 35.000 | 946 | 1.167 | Matrícula 64319, 5º RI |
| AP 15 Arrematação em leilão | 10 jan 2006 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 25.000 | 676 | 833 | Matrícula 64319, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 903/m² para R$ 3.514/m² (+289%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 25 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaianases, 337 | 1942 | 25 | 3.446 |
| Rua dos Gusmoes, 653 | 1941 | 23 | 4.422 |
| Rua Vitória, 562 | 1949 | 12 | 2.901 |
| Rua Vitória, 574 | 1970 | 5 | — |
| Alameda Barão de Limeira, 118 | 1970 | 38 | 4.661 |
| Alameda Barão de Limeira, 146 | 1970 | 9 | 2.976 |