Rua Vitória, 562
- R$/m² construído
- 2.901
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.725
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 13 fev 2026 | 131 m² | ≈ 102 m² | R$ 380.000 | 2.901 | 3.725 | Matrícula 45610, 5º RI |
| APTO 51 | 13 mar 2020 | 131 m² | ≈ 102 m² | R$ 340.000 | 2.595 | 3.333 | Matrícula 23783, 5º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 23 out 2019 | 131 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 43445, 5º RI |
| APTO 82 | 14 jun 2017 | 131 m² | ≈ 102 m² | R$ 235.000 | 1.794 | 2.304 | Matrícula 10701, 5º RI |
| APTO 42 | 10 ago 2016 | 131 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.527 | 1.961 | Matrícula 61437, 5º RI |
| APTO 62 | 5 nov 2014 | 131 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.527 | 1.961 | Matrícula 52982, 5º RI |
| APTO 21 | 18 jun 2014 | 131 m² | ≈ 102 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 2.941 | Matrícula 91884, 5º RI |
| APTO 31 | 13 mai 2011 | 131 m² | ≈ 102 m² | R$ 100.000 | 763 | 980 | Matrícula 38261, 5º RI |
| APTO 92 | 15 out 2009 | 131 m² | ≈ 102 m² | R$ 45.000 | 344 | 441 | Matrícula 23344, 5º RI |
| APTO 11 | 29 out 2008 | 182 m² | ≈ 142 m² | R$ 86.000 | 473 | 606 | Matrícula 14678, 5º RI |
| APTO 32 | 21 jan 2008 | 131 m² | ≈ 102 m² | R$ 80.000 | 611 | 784 | Matrícula 66944, 5º RI |
| APTO 72 | 1 ago 2006 | 131 m² | ≈ 102 m² | R$ 61.000 | 466 | 598 | Matrícula 43445, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 466/m² para R$ 2.901/m² (+523%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 10 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Gusmoes, 653 | 1941 | 23 | 4.422 |
| Rua Vitória, 574 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Irara Rua Vitória, 559 | 1995 | 57 | 3.623 |
| Rua dos Gusmoes, 652 | 1970 | 34 | 3.514 |
| Rua Guaianases, 337 | 1942 | 25 | 3.446 |
| Alameda Barão de Limeira, 60 | 1970 | 15 | 7.966 |