Rua Vitória, 574
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 92 mil
- 4 nov 2019
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 4 nov 2019 | 39 m² | 38 m² | R$ 92.000 | 2.359 | 2.421 | Matrícula 39860, 5º RI |
| APTO 13 | 22 fev 2017 | 40 m² | 38 m² | R$ 72.000 | 1.800 | 1.895 | Matrícula 32252, 5º RI |
| A6 APTO 62 Arrematação em leilão | 6 mai 2015 | 40 m² | 38 m² | R$ 68.047 | 1.701 | 1.791 | Matrícula 87623, 5º RI |
| APTO 21 | 29 set 2014 | 40 m² | 38 m² | R$ 120.000 | 3.000 | 3.158 | Matrícula 12174, 5º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2009 | 40 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 12174, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2019 a mediana foi de R$ 3.000/m² para R$ 2.359/m² (−21%). O IPCA do período foi de 32%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 38 m² privativos 3 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Gusmoes, 653 | 1941 | 23 | 4.422 |
| Rua Vitória, 562 | 1949 | 12 | 2.901 |
| Edifício Irara Rua Vitória, 559 | 1995 | 57 | 3.623 |
| Rua dos Gusmoes, 652 | 1970 | 34 | 3.514 |
| Rua Guaianases, 337 | 1942 | 25 | 3.446 |
| Alameda Barão de Limeira, 60 | 1970 | 15 | 7.966 |