Edifício Irara
Rua Vitória, 559
- R$/m² construído
- 3.623
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.386
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 201 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 Arrematação em leilão | 31 jul 2026 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 201.448 | 2.342 | 2.878 | Matrícula 67930, 5º RI |
| AP 73 | 7 mai 2026 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 4.286 | Matrícula 67929, 5º RI |
| AP 82 | 3 fev 2026 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 4.386 | Matrícula 67921, 5º RI |
| AP 72 | 3 fev 2026 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 4.386 | Matrícula 67920, 5º RI |
| AP 36 | 12 dez 2025 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 3.043 | 3.684 | Matrícula 67952, 5º RI |
| AP 16 | 1 dez 2025 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 4.386 | Matrícula 67950, 5º RI |
| AP 92 | 26 nov 2025 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 4.386 | Matrícula 67922, 5º RI |
| AP 41 | 29 set 2025 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 4.808 | Matrícula 67908, 5º RI |
| AP 32 | 12 ago 2025 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 4.386 | Matrícula 67916, 5º RI |
| AP 76 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2025 | 69 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 67956, 5º RI |
| LJ 3 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2024 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 67903, 5º RI |
| LJ 3 Cessão de direitos hereditários | 23 dez 2024 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 67903, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 824/m² para R$ 3.623/m² (+340%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 13 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaianases, 163 | 1942 | 57 | 3.788 |
| Rua Aurora, 544 | 1970 | 105 | 3.056 |
| Rua Conselheiro Nebias, 214 | 1954 | 13 | 2.500 |
| Edifício Guajara Rua Guaianases, 195 | 1970 | 23 | 3.053 |
| Rua dos Gusmoes, 653 | 1941 | 23 | 4.422 |
| Rua Vitória, 562 | 1949 | 12 | 2.901 |