Rua Guaianases, 163
- R$/m² construído
- 3.788
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.717
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 1942
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 5 dez 2025 | 61 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 4.590 | 5.600 | Matrícula 78801, 5º RI |
| AP 34 | 29 set 2025 | 66 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 4.717 | Matrícula 78779, 5º RI |
| Apto. 15 | 23 mai 2025 | 86 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 4.857 | Matrícula 78799, 5º RI |
| AP 36 | 17 jul 2024 | 86 m² | 70 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.143 | Matrícula 78781, 5º RI |
| AP 76 Abaixo da referência | 20 fev 2024 | 86 m² | 70 m² | R$ 107.224 | 1.247 | 1.532 | Matrícula 78805, 5º RI |
| AP 61 | 1 dez 2023 | 83 m² | 70 m² | R$ 230.000 | 2.771 | 3.286 | Matrícula 78794, 5º RI |
| AP 53 | 18 ago 2022 | 87 m² | 74 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 4.324 | Matrícula 78790, 5º RI |
| AP 33 | 12 ago 2022 | 87 m² | 74 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 3.378 | Matrícula 78778, 5º RI |
| AP 31 | 29 mar 2022 | 83 m² | 70 m² | R$ 266.000 | 3.205 | 3.800 | Matrícula 78776, 5º RI |
| AP 71 | 26 mai 2021 | 83 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.000 | Matrícula 78800, 5º RI |
| AP 23 | 5 mar 2021 | 87 m² | 74 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 4.324 | Matrícula 78772, 5º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 14 ago 2020 | 87 m² | 74 m² | R$ 70.000 | 805 | 946 | Matrícula 47597, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.953/m² (+374%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 74 m² privativos 7 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 70 m² privativos 6 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 70 m² privativos 6 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 53 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Manuel Rua Guaianases, 139 | 1970 | 80 | 2.827 |
| Rua Aurora, 544 | 1970 | 105 | 3.056 |
| Rua Conselheiro Nebias, 214 | 1954 | 13 | 2.500 |
| Edifício Guajara Rua Guaianases, 195 | 1970 | 23 | 3.053 |
| Edifício Irara Rua Vitória, 559 | 1995 | 57 | 3.623 |
| Rua Aurora, 460 | 1970 | 29 | 3.000 |