Rua Conselheiro Nebias, 214
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.542
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 21 nov 2024
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 502 | 21 nov 2024 | 34 m² | 24 m² | R$ 85.000 | 2.500 | 3.542 | Matrícula 27824, 5º RI |
| APTO 203 Arrematação em leilão | 22 mai 2024 | 33 m² | 24 m² | R$ 78.000 | 2.364 | 3.250 | Matrícula 23582, 5º RI |
| APTO 403 | 30 mai 2023 | 33 m² | 24 m² | R$ 90.000 | 2.727 | 3.750 | Matrícula 55436, 5º RI |
| APTO 702 | 17 dez 2021 | 34 m² | 24 m² | R$ 228.000 | 6.706 | 9.500 | Matrícula 54194, 5º RI |
| APTO 703 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2021 | 27 m² | 20 m² | — | — | — | Matrícula 50657, 5º RI |
| APTO 901 | 11 ago 2021 | 34 m² | 24 m² | R$ 130.000 | 3.824 | 5.417 | Matrícula 39377, 5º RI |
| APTO 401 | 23 jan 2015 | 27 m² | 20 m² | R$ 90.000 | 3.333 | 4.500 | Matrícula 51877, 5º RI |
| APTO 303 | 27 set 2011 | 33 m² | 24 m² | R$ 115.000 | 3.485 | 4.792 | Matrícula 21177, 5º RI |
| APTO 902 | 25 jul 2011 | 34 m² | 24 m² | R$ 120.000 | 3.529 | 5.000 | Matrícula 43076, 6º RI |
| APTO 401 | 22 set 2010 | 27 m² | 20 m² | R$ 90.000 | 3.333 | 4.500 | Matrícula 51877, 5º RI |
| APTO 103 | 19 jul 2010 | 33 m² | 24 m² | R$ 50.000 | 1.515 | 2.083 | Matrícula 17507, 5º RI |
| APTO 401 | 10 jun 2010 | 27 m² | 20 m² | R$ 73.600 | 2.726 | 3.680 | Matrícula 51877, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.212/m² para R$ 2.500/m² (+106%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, 24 m² privativos 4 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 24 m² privativos 4 unidades vendidas
- 27 m² construídos, 20 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aurora, 544 | 1970 | 105 | 3.056 |
| Edifício Guajara Rua Guaianases, 195 | 1970 | 23 | 3.053 |
| Rua Guaianases, 163 | 1942 | 57 | 3.788 |
| Edifício São Manuel Rua Guaianases, 139 | 1970 | 80 | 2.827 |
| Edifício Irara Rua Vitória, 559 | 1995 | 57 | 3.623 |
| Edifício Jaime Rua Conselheiro Nebias, 245 | 1919 | 22 | — |