Rua Aurora, 460
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.600
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 23 ago 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 16 | 23 ago 2024 | 30 m² | 25 m² | R$ 90.000 | 3.000 | 3.600 | Matrícula 44070, 5º RI |
| APTO 10 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2022 | 30 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 88701, 5º RI |
| APTO 51 | 24 jul 2020 | 66 m² | 48 m² | R$ 230.000 | 3.485 | 4.792 | Matrícula 2227, 5º RI |
| APTO 10 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2018 | 30 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 88701, 5º RI |
| APTO 34 | 19 fev 2018 | 31 m² | 25 m² | R$ 105.600 | 3.406 | 4.224 | Matrícula 46800, 5º RI |
| APTO 10 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2016 | 30 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 88701, 5º RI |
| APTO 34 Retomada por inadimplência | 26 jul 2016 | 31 m² | 25 m² | R$ 197.198 | 6.361 | 7.888 | Matrícula 46800, 5º RI |
| APTO 47 | 30 out 2015 | 35 m² | 25 m² | R$ 163.000 | 4.657 | 6.520 | Matrícula 59204, 5º RI |
| APTO 35 | 24 jul 2014 | 30 m² | 25 m² | R$ 40.000 | 1.333 | 1.600 | Matrícula 52448, 5º RI |
| APTO 20 | 11 abr 2014 | 39 m² | 32 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 5.000 | Matrícula 70476, 5º RI |
| APTO 34 | 26 set 2013 | 31 m² | 25 m² | R$ 150.000 | 4.839 | 6.000 | Matrícula 46800, 5º RI |
| APTO 16 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2013 | 30 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 44070, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.148/m² para R$ 3.000/m² (+161%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +0,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 30 m² construídos, 25 m² privativos 8 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Manuel Rua Guaianases, 139 | 1970 | 80 | 2.827 |
| Avenida Rio Branco, 389 | 1962 | 3 | — |
| Edifício Ajax Avenida Rio Branco, 399 | 1962 | 14 | 1.953 |
| Edifício De Luxe Rua Aurora, 408 | 1955 | 21 | — |
| Rua Vitória, 467 | 1970 | 16 | 2.429 |
| Rua Vitória, 491 | 1970 | 12 | 2.258 |