Rua Vitória, 467
- R$/m² construído
- 2.429
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 5 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 14 | 5 set 2025 | 35 m² | 20 m² | R$ 100.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 20821, 5º RI |
| APTO 14 Adjudicação | 12 mai 2025 | 35 m² | 20 m² | R$ 88.310 | 2.523 | 4.416 | Matrícula 20821, 5º RI |
| APTO 24 | 29 nov 2024 | 35 m² | 20 m² | R$ 85.000 | 2.429 | 4.250 | Matrícula 31682, 5º RI |
| APTO 51 | 24 abr 2024 | 36 m² | 20 m² | R$ 85.000 | 2.361 | 4.250 | Matrícula 76094, 5º RI |
| APTO 64 | 31 out 2022 | 35 m² | 20 m² | R$ 80.000 | 2.286 | 4.000 | Matrícula 3458, 5º RI |
| APTO 64 | 2 ago 2022 | 35 m² | 20 m² | R$ 77.000 | 2.200 | 3.850 | Matrícula 3458, 5º RI |
| APTO 14 | 28 mai 2021 | 35 m² | 20 m² | R$ 80.000 | 2.286 | 4.000 | Matrícula 20821, 5º RI |
| APTO 42 | 13 jul 2020 | 38 m² | 20 m² | R$ 140.000 | 3.684 | 7.000 | Matrícula 57181, 5º RI |
| APTO 71 7 AN | 27 mar 2018 | 36 m² | 20 m² | R$ 70.000 | 1.944 | 3.500 | Matrícula 59004, 5º RI |
| APTO 13 | 7 mar 2017 | 33 m² | 20 m² | R$ 50.000 | 1.515 | 2.500 | Matrícula 84798, 5º RI |
| APTO 82 Abaixo da referência | 12 abr 2016 | 38 m² | 20 m² | R$ 19.750 | 520 | 988 | Matrícula 71327, 5º RI |
| APTO 41 | 31 mar 2015 | 36 m² | 20 m² | R$ 141.367 | 3.927 | 7.068 | Matrícula 44103, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.132/m² para R$ 2.857/m² (+152%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 20 m² privativos 4 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 20 m² privativos 3 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 20 m² privativos 2 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 20 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 389 | 1962 | 3 | — |
| Edifício Ajax Avenida Rio Branco, 399 | 1962 | 14 | 1.953 |
| Edifício De Luxe Rua Aurora, 408 | 1955 | 21 | — |
| Rua Vitória, 491 | 1970 | 12 | 2.258 |
| Rua Aurora, 460 | 1970 | 29 | 3.000 |
| Rua Guaianases, 163 | 1942 | 57 | 3.788 |