Edifício De Luxe
Rua Aurora, 408
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 29 ago 2023
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 29 ago 2023 | 146 m² | 163 m² | R$ 450.000 | 3.082 | 2.761 | Matrícula 54774, 5º RI |
| AP51 | 28 nov 2022 | 163 m² | 163 m² | R$ 250.000 | 1.534 | 1.534 | Matrícula 1928, 5º RI |
| AP52 | 1 set 2022 | 122 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 2.500 | Matrícula 100591, 5º RI |
| AP 91 | 22 jul 2022 | 146 m² | 163 m² | R$ 290.000 | 1.986 | 1.779 | Matrícula 30646, 5º RI |
| AP32 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2022 | 115 m² | 115 m² | — | — | — | Matrícula 93794, 5º RI |
| AP31 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2022 | 163 m² | 163 m² | — | — | — | Matrícula 93793, 5º RI |
| APT 62 Venda de parte do imóvel | 22 set 2021 | 122 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 93795, 5º RI |
| AP 61 | 4 mar 2021 | 136 m² | 120 m² | R$ 200.000 | 1.471 | 1.667 | Matrícula 40183, 5º RI |
| AP 91 | 24 fev 2020 | 146 m² | 163 m² | R$ 350.000 | 2.397 | 2.147 | Matrícula 30646, 5º RI |
| AP 21 | 31 jan 2020 | 148 m² | 163 m² | R$ 243.000 | 1.642 | 1.491 | Matrícula 100593, 5º RI |
| AP 42 | 20 jan 2020 | 115 m² | 115 m² | R$ 190.000 | 1.652 | 1.652 | Matrícula 100594, 5º RI |
| AP31 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2019 | 163 m² | 163 m² | — | — | — | Matrícula 93793, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 345/m² para R$ 3.082/m² (+794%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +246%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 120 m² privativos 6 unidades vendidas
- 146 m² construídos, 163 m² privativos 4 unidades vendidas
- 163 m² construídos, 163 m² privativos 2 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 115 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 389 | 1962 | 3 | — |
| Edifício Ajax Avenida Rio Branco, 399 | 1962 | 14 | 1.953 |
| Rua Vitória, 467 | 1970 | 16 | 2.429 |
| Rua Vitória, 491 | 1970 | 12 | 2.258 |
| Rua Aurora, 460 | 1970 | 29 | 3.000 |
| Rua Guaianases, 163 | 1942 | 57 | 3.788 |