Rua Vitória, 491
- R$/m² construído
- 2.258
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.800
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 504 | 27 fev 2026 | 31 m² | 25 m² | R$ 120.000 | 3.871 | 4.800 | Matrícula 19454, 5º RI |
| A3 APTO 302 | 24 abr 2024 | 31 m² | 25 m² | R$ 70.000 | 2.258 | 2.800 | Matrícula 19451, 5º RI |
| A8 APTO 803 | 30 nov 2023 | 34 m² | 25 m² | R$ 70.000 | 2.059 | 2.800 | Matrícula 89216, 5º RI |
| A2 APTO 202 | 17 ago 2023 | 31 m² | 25 m² | R$ 95.000 | 3.065 | 3.800 | Matrícula 8272, 5º RI |
| A9 APTO 903 | 15 set 2017 | 34 m² | 25 m² | R$ 128.000 | 3.765 | 5.120 | Matrícula 19641, 5º RI |
| A10 APTO 100 | 13 nov 2012 | 31 m² | 25 m² | R$ 140.000 | 4.516 | 5.600 | Matrícula 19456, 5º RI |
| A10 APTO 100 | 27 dez 2011 | 31 m² | 25 m² | R$ 140.000 | 4.516 | 5.600 | Matrícula 19456, 5º RI |
| A11 APTO 110 | 18 ago 2011 | 33 m² | 25 m² | R$ 111.000 | 3.364 | 4.440 | Matrícula 20091, 5º RI |
| A4 APTO 403 | 12 nov 2010 | 34 m² | 25 m² | R$ 80.000 | 2.353 | 3.200 | Matrícula 19752, 5º RI |
| A1 CONJ 103 Abaixo da referência | 15 abr 2010 | 191 m² | — | R$ 60.000 | 314 | — | Matrícula 66801, 5º RI |
| APTO 404 | 14 out 2009 | 31 m² | 25 m² | R$ 43.200 | 1.394 | 1.728 | Matrícula 53081, 5º RI |
| A7 APTO 701 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2009 | 37 m² | 29 m² | — | — | — | Matrícula 58680, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.394/m² para R$ 3.871/m² (+178%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +8,3%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, 25 m² privativos 5 unidades vendidas
- 34 m² construídos, 25 m² privativos 3 unidades vendidas
- 191 m² 1 unidade vendida
- 37 m² construídos, 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 389 | 1962 | 3 | — |
| Edifício Ajax Avenida Rio Branco, 399 | 1962 | 14 | 1.953 |
| Edifício De Luxe Rua Aurora, 408 | 1955 | 21 | — |
| Rua Vitória, 467 | 1970 | 16 | 2.429 |
| Rua Aurora, 460 | 1970 | 29 | 3.000 |
| Rua Guaianases, 163 | 1942 | 57 | 3.788 |