Edifício Irara
Rua Vitória, 559
- R$/m² construído
- 3.623
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.386
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 201 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 Arrematação em leilão | 31 jul 2026 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 201.448 | 2.342 | 2.878 | Matrícula 67930, 5º RI |
| AP 73 | 7 mai 2026 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 4.286 | Matrícula 67929, 5º RI |
| AP 82 | 3 fev 2026 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 4.386 | Matrícula 67921, 5º RI |
| AP 72 | 3 fev 2026 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 4.386 | Matrícula 67920, 5º RI |
| AP 36 | 12 dez 2025 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 3.043 | 3.684 | Matrícula 67952, 5º RI |
| AP 16 | 1 dez 2025 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 4.386 | Matrícula 67950, 5º RI |
| AP 92 | 26 nov 2025 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 4.386 | Matrícula 67922, 5º RI |
| AP 41 | 29 set 2025 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 4.808 | Matrícula 67908, 5º RI |
| AP 32 | 12 ago 2025 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 4.386 | Matrícula 67916, 5º RI |
| AP 76 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2025 | 69 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 67956, 5º RI |
| LJ 3 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2024 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 67903, 5º RI |
| LJ 3 Cessão de direitos hereditários | 23 dez 2024 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 67903, 5º RI |
| AP 21 | 31 jul 2024 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 3.438 | 4.231 | Matrícula 67906, 5º RI |
| AP 71 | 14 fev 2024 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 5.769 | Matrícula 67911, 5º RI |
| AP 44 | 24 abr 2023 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 3.286 | Matrícula 67935, 5º RI |
| AP 96 | 28 jun 2021 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 4.386 | Matrícula 67958, 5º RI |
| AP 82 | 30 mai 2019 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 130.000 | 1.884 | 2.281 | Matrícula 67921, 5º RI |
| AP 86 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2019 | 69 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 67957, 5º RI |
| AP 33 | 19 dez 2018 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 3.429 | Matrícula 67925, 5º RI |
| AP 93 | 14 jun 2018 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 4.000 | Matrícula 67931, 5º RI |
| AP 72 | 26 set 2017 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 159.800 | 2.316 | 2.804 | Matrícula 67920, 5º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2017 | 86 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 67294, 5º RI |
| AP 76 | 20 jan 2016 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 175.000 | 2.536 | 3.070 | Matrícula 67956, 5º RI |
| AP 76 Adjudicação | 30 abr 2015 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 130.000 | 1.884 | 2.281 | Matrícula 67956, 5º RI |
| AP 44 | 5 dez 2014 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 261.000 | 3.035 | 3.729 | Matrícula 67935, 5º RI |
| AP 11 | 19 nov 2014 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 242.000 | 3.781 | 4.654 | Matrícula 67905, 5º RI |
| AP 24 | 27 mai 2014 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 4.286 | Matrícula 67933, 5º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 13 mai 2014 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 1.159 | 1.404 | Matrícula 67921, 5º RI |
| AP 66 | 9 dez 2013 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.754 | 3.333 | Matrícula 67955, 5º RI |
| AP 86 | 18 nov 2013 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 3.333 | 4.035 | Matrícula 67957, 5º RI |
| AP 86 | 9 out 2013 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 150.000 | 2.174 | 2.632 | Matrícula 67957, 5º RI |
| AP 74 | 7 jun 2013 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 3.286 | Matrícula 67938, 5º RI |
| AP 36 | 13 mai 2013 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 113.313 | 1.642 | 1.988 | Matrícula 67952, 5º RI |
| AP 74 Permuta | 18 abr 2013 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 188.000 | 2.186 | 2.686 | Matrícula 67938, 5º RI |
| AP 42 | 15 abr 2013 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 130.000 | 1.884 | 2.281 | Matrícula 67917, 5º RI |
| AP 86 | 24 ago 2012 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 55.000 | 797 | 965 | Matrícula 67957, 5º RI |
| AP 73 | 30 jan 2012 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 145.000 | 1.686 | 2.071 | Matrícula 67929, 5º RI |
| AP 94 | 29 ago 2011 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 2.286 | Matrícula 67940, 5º RI |
| AP 73 | 17 jun 2011 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.100 | 1.338 | 1.644 | Matrícula 67929, 5º RI |
| AP 74 | 10 mar 2011 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.570 | 1.929 | Matrícula 67938, 5º RI |
| LJ 3 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2011 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 67903, 5º RI |
| AP 16 | 15 set 2010 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 135.000 | 1.957 | 2.368 | Matrícula 67950, 5º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 6 fev 2010 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 55.000 | 797 | 965 | Matrícula 67915, 4º RI |
| AP 73 Adjudicação | 17 jul 2009 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 38.179 | 444 | 545 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 23 mar 2009 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 50.000 | 581 | 714 | Matrícula 67931, 5º RI |
| AP 55 | 5 dez 2008 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 85.000 | 934 | 1.133 | Matrícula 67945, 5º RI |
| AP 23 | 20 out 2008 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 97.000 | 1.128 | 1.386 | Matrícula 67924, 5º RI |
| AP 21 | 25 jun 2008 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 57.000 | 891 | 1.096 | Matrícula 67906, 5º RI |
| AP 65 | 20 mai 2008 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 86.000 | 945 | 1.147 | Matrícula 67946, 5º RI |
| AP 35 Adjudicação | 27 mar 2008 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 77.000 | 846 | 1.027 | Matrícula 67943, 5º RI |
| AP 12 | 16 ago 2007 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 63.000 | 913 | 1.105 | Matrícula 67914, 5º RI |
| AP 96 | 16 ago 2007 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 42.640 | 618 | 748 | Matrícula 67958, 5º RI |
| AP 36 Arrematação em leilão | 3 abr 2007 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 46.099 | 668 | 809 | Matrícula 67952, 5º RI |
| AP 85 | 20 out 2006 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 75.000 | 824 | 1.000 | Matrícula 67948, 5º RI |
| AP 25 | 3 jun 2006 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 75.000 | 824 | 1.000 | Matrícula 67942, 6º RI |
| AP 23 | 20 abr 2006 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 698 | 857 | Matrícula 67924, 5º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 10 jan 2006 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 35.000 | 407 | 500 | Matrícula 67937, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 824/m² para R$ 3.623/m² (+340%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 13 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaianases, 163 | 1942 | 57 | 3.788 |
| Rua Aurora, 544 | 1970 | 105 | 3.056 |
| Rua Conselheiro Nebias, 214 | 1954 | 13 | 2.500 |
| Edifício Guajara Rua Guaianases, 195 | 1970 | 23 | 3.053 |
| Rua dos Gusmoes, 653 | 1941 | 23 | 4.422 |
| Rua Vitória, 562 | 1949 | 12 | 2.901 |