Rua dos Pinheiros, 1171
- R$/m² construído
- 8.190
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.694
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 29 abr 2024
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 29 abr 2024 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 950.000 | 8.190 | 9.694 | Matrícula 151996, 10º RI |
| APTO 8 | 11 mai 2021 | 97 m² | ≈ 82 m² | R$ 770.000 | 7.938 | 9.390 | Matrícula 60548, 10º RI |
| APTO 2 | 28 jun 2019 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 360.000 | 3.103 | 3.673 | Matrícula 151996, 10º RI |
| APTO 2 Abaixo da referência | 16 jul 2018 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 16627, 13º RI |
| APTO1 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2016 | 116 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 73862, 10º RI |
| APTO 5 | 4 dez 2012 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 3.571 | Matrícula 33687, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 3.017/m² para R$ 8.190/m² (+171%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Carolina, 727 | 1972 | 16 | 6.181 |
| Rua Maria Carolina, 692 | 1971 | 39 | 7.330 |
| Edifício Samalka Avenida Pedroso de Morais, 144 | 1956 | 38 | 6.647 |
| Rua Henrique Monteiro, 35 | 1982 | 4 | 21.934 |
| Rua dos Pinheiros, 1249 | 1954 | 3 | — |
| Rua dos Pinheiros, 1285 | 1970 | 12 | 6.813 |