Edifício Emília
Rua dos Pinheiros, 401
- R$/m² construído
- 8.423
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 4 fev 2025
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 4 fev 2025 | 130 m² | — | R$ 840.000 | 6.462 | — | Matrícula 33281, 10º RI |
| APTO 9 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2023 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 45943, 10º RI |
| APTO 7 | 2 out 2023 | 130 m² | — | R$ 1.350.000 | 10.385 | — | Matrícula 165803, 10º RI |
| APTO 8 | 11 mar 2021 | 130 m² | — | R$ 950.000 | 7.308 | — | Matrícula 100196, 10º RI |
| APTO 4 | 11 set 2020 | 130 m² | — | R$ 1.076.000 | 8.277 | — | Matrícula 21717, 10º RI |
| APTO 13 | 13 abr 2020 | 130 m² | — | R$ 1.150.000 | 8.846 | — | Matrícula 61855, 10º RI |
| APTO 11 Permuta | 24 nov 2014 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 18281, 10º RI |
| APTO 5 | 9 abr 2014 | 130 m² | — | R$ 400.000 | 3.077 | — | Matrícula 44794, 10º RI |
| APTO 13 | 22 abr 2010 | 130 m² | — | R$ 467.000 | 3.592 | — | Matrícula 61855, 10º RI |
| APTO 3 | 20 out 2009 | 130 m² | — | R$ 300.000 | 2.308 | — | Matrícula 3693, 10º RI |
| APTO 3 | 2 out 2008 | 130 m² | — | R$ 125.000 | 962 | — | Matrícula 3693, 10º RI |
| APTO 2 Cessão de direitos hereditários | 25 set 2008 | 128 m² | — | — | — | — | Matrícula 14175, 10º RI |
| APTO 13 | 7 ago 2008 | 130 m² | — | R$ 160.000 | 1.231 | — | Matrícula 61855, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.096/m² para R$ 6.462/m² (+489%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 130 m² 9 unidades vendidas
- 128 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rebouças, 2114 | 1952 | 26 | — |
| Rua dos Pinheiros, 341 | 2002 | 3 | 12.847 |
| Edifício Alamac Rua dos Pinheiros, 383 | 1965 | 65 | 8.657 |
| Rua dos Pinheiros, 447 | 1967 | 22 | — |
| Rua dos Pinheiros, 563 | 1970 | 10 | — |
| Rua Joaquim Antunes, 367 | 1954 | 5 | 30.145 |