Rua dos Pinheiros, 954
- R$/m² construído
- 6.833
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.011
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2026 | 120 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 3145, 10º RI |
| APTO 130 | 5 jan 2026 | 120 m² | 91 m² | R$ 820.000 | 6.833 | 9.011 | Matrícula 82721, 10º RI |
| APTO 82 | 26 mar 2025 | 120 m² | 91 m² | R$ 911.000 | 7.592 | 10.011 | Matrícula 81625, 10º RI |
| APTO 73 | 4 fev 2025 | 120 m² | 91 m² | R$ 820.000 | 6.833 | 9.011 | Matrícula 30345, 10º RI |
| APTO 40 | 10 mai 2024 | 96 m² | 79 m² | R$ 650.000 | 6.771 | 8.228 | Matrícula 90684, 10º RI |
| APTO 101 | 8 mai 2024 | 120 m² | 91 m² | R$ 935.000 | 7.792 | 10.275 | Matrícula 5292, 10º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2023 | 96 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 12247, 10º RI |
| AP 83 | 15 mai 2023 | 120 m² | 91 m² | R$ 580.000 | 4.833 | 6.374 | Matrícula 19142, 10º RI |
| APTO 143 | 17 mar 2023 | 120 m² | 91 m² | R$ 640.000 | 5.333 | 7.033 | Matrícula 90688, 10º RI |
| APTO 70 | 10 jan 2023 | 120 m² | 91 m² | R$ 647.000 | 5.392 | 7.110 | Matrícula 75743, 10º RI |
| APTO 42 | 22 dez 2022 | 113 m² | 86 m² | R$ 800.000 | 7.080 | 9.302 | Matrícula 36560, 10º RI |
| APTO 32 | 13 dez 2022 | 113 m² | 86 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 4.070 | Matrícula 38235, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.050/m² para R$ 6.833/m² (+551%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 91 m² privativos 16 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 86 m² privativos 8 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur de Azevedo, 1813 | 2024 | 18 | 12.155 |
| Rua Simão Álvares, 135 | 1957 | 15 | 7.178 |
| Rua Artur de Azevedo, 1767 | 2003 | 78 | 4.444 |
| Rua Simão Álvares, 83 | 1969 | 11 | — |
| Rua Artur de Azevedo, 1760 | 1974 | 53 | 8.626 |
| Edifício San Martin Rua Artur de Azevedo, 1790 | 1973 | 35 | 6.461 |