Rua Simão Álvares, 83
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 97 mil
- 22 jun 2022
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 Integralização de capital | 22 jun 2022 | 149 m² | 110 m² | R$ 96.748 | 649 | 880 | Matrícula 15219, 10º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2021 | 139 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 93707, 10º RI |
| APTO 51 E VA | 22 out 2019 | 139 m² | 110 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 5.909 | Matrícula 74015, 10º RI |
| APTO 41 | 23 out 2017 | 139 m² | 110 m² | R$ 530.000 | 3.813 | 4.818 | Matrícula 17431, 10º RI |
| AP 31 E 1 VG Abaixo da referência | 5 mai 2015 | 144 m² | 110 m² | R$ 70.500 | 490 | 641 | Matrícula 102818, 10º RI |
| APTO 52 | 16 ago 2013 | 129 m² | 104 m² | R$ 400.000 | 3.101 | 3.846 | Matrícula 34572, 10º RI |
| APTO 51 | 21 nov 2012 | 139 m² | 110 m² | R$ 460.000 | 3.309 | 4.182 | Matrícula 74015, 10º RI |
| APTO 41 | 19 jan 2011 | 139 m² | 110 m² | R$ 280.000 | 2.014 | 2.545 | Matrícula 17430, 10º RI |
| APTO 61 | 8 out 2010 | 139 m² | 110 m² | R$ 170.000 | 1.223 | 1.545 | Matrícula 0, 10º RI |
| VAGA SUBSOLO Adjudicação compulsória | 24 mai 2010 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 34573, 10º RI |
| APTO 32 Adjudicação compulsória | 24 mai 2010 | 129 m² | 104 m² | — | — | — | Matrícula 37121, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2019 a mediana foi de R$ 1.223/m² para R$ 4.676/m² (+282%). O IPCA do período foi de 67%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 104 m² privativos 2 unidades vendidas
- 149 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
- 144 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur de Azevedo, 1813 | 2024 | 18 | 12.155 |
| Rua dos Pinheiros, 954 | 1972 | 34 | 6.833 |
| Rua Simão Álvares, 135 | 1957 | 15 | 7.178 |
| Rua Artur de Azevedo, 1767 | 2003 | 78 | 4.444 |
| Rua Simão Álvares, 92 | 1975 | 7 | — |
| Rua Simão Álvares, 80 | 1991 | 12 | 8.312 |