Edifício Dália
Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45
- R$/m² construído
- 3.412
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.312
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 - 1 VAGA Abaixo da referência | 7 ago 2026 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.351 | 2.500 | Matrícula 139349, 15º RI |
| AP 161 1 VAGA | 20 jul 2026 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 535.000 | 3.615 | 6.688 | Matrícula 157423, 15º RI |
| AP 123 1 VAGA | 22 jan 2026 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.378 | 6.250 | Matrícula 136185, 15º RI |
| AP 91 1 VAGA Arrematação em leilão | 4 nov 2025 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 277.000 | 1.872 | 3.462 | Matrícula 144128, 15º RI |
| AP 81 1 VAGA | 5 set 2025 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 568.000 | 3.838 | 7.100 | Matrícula 126357, 11º RI |
| AP 64 1 VAGA | 9 jan 2025 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 510.000 | 3.446 | 6.375 | Matrícula 131712, 15º RI |
| AP 24 1 VAGA | 30 dez 2024 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 5.000 | Matrícula 135745, 15º RI |
| AP 72 1 VAGA Dação em pagamento | 3 dez 2024 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.668 | 2.977 | 5.508 | Matrícula 124839, 15º RI |
| AP 82 1 VAGA | 27 ago 2024 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 425.000 | 2.872 | 5.312 | Matrícula 130158, 15º RI |
| AP 63 1 VAGA | 24 jul 2024 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.000 | 3.581 | 6.625 | Matrícula 146212, 15º RI |
| AP.173 1VAGA | 28 jun 2024 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.568 | 4.750 | Matrícula 153543, 15º RI |
| AP 13 1 VAGA Dação em pagamento | 21 dez 2023 | 148 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 158498, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 608/m² para R$ 3.497/m² (+475%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 87 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Bariloche Rua Atica, 210 | 1978 | 20 | 2.883 |
| Edifício Marmara Avenida Jonia, 173 | 2001 | 65 | 3.681 |
| Edifício Atica /v.paulist Rua Atica, 119 | 1977 | 67 | 3.070 |
| Rua Tebas, 8 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Athenas Rua Atica, 209 | 1980 | 31 | 3.768 |