Rua Doutor Albuquerque Lins, 958
- R$/m² construído
- 7.456
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.307
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 11 out 2024
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VAGA | 11 out 2024 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.330.000 | 6.813 | 8.504 | Matrícula 42481, 2º RI |
| AP 121 E VAGA | 1 dez 2023 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 3.125.000 | 9.137 | 11.405 | Matrícula 72847, 2º RI |
| AP 81 E VAGA | 21 nov 2023 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.550.000 | 7.456 | 9.307 | Matrícula 74851, 2º RI |
| AP 42 E VAGA | 17 fev 2023 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.550.000 | 7.456 | 9.307 | Matrícula 51909, 2º RI |
| AP 131 E VAGA | 22 ago 2022 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 3.000.000 | 8.772 | 10.949 | Matrícula 47438, 2º RI |
| AP 22 E VAGA | 18 nov 2021 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.100.000 | 6.140 | 7.664 | Matrícula 41983, 2º RI |
| AP 11 E VAGA | 30 set 2021 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.300.000 | 6.725 | 8.394 | Matrícula 65136, 2º RI |
| AP 182 E VAGA | 22 jun 2021 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.290.000 | 6.696 | 8.358 | Matrícula 11585, 2º RI |
| AP 32 E VAGA Arrematação em leilão | 25 jul 2018 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 615.641 | 1.800 | 2.247 | Matrícula 35505, 2º RI |
| AP 121 E VAG | 20 abr 2017 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.750.000 | 8.041 | 10.036 | Matrícula 72847, 2º RI |
| AP 72 E VAGA | 14 out 2016 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.800.000 | 8.187 | 10.219 | Matrícula 29500, 2º RI |
| AP 172 E VAG Outra transmissão | 20 ago 2014 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 892.129 | 2.609 | 3.256 | Matrícula 26931, 2º RI |
| AP 122 E VAG Venda de parte do imóvel | 22 jul 2013 | 342 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 61963, 2º RI |
| AP 72 E VAGA | 24 mai 2013 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.500.000 | 4.386 | 5.474 | Matrícula 29500, 2º RI |
| AP 121 E VAG | 14 nov 2012 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.450.000 | 4.240 | 5.292 | Matrícula 72847, 2º RI |
| AP 61 E VAGA | 7 dez 2011 | 341 m² | ≈ 273 m² | R$ 500.000 | 1.466 | 1.832 | Matrícula 3899, 2º RI |
| AP 91 E VAGA | 14 jun 2010 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 380.000 | 1.111 | 1.387 | Matrícula 25190, 2º RI |
| AP 182 E VAG | 7 abr 2010 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 300.000 | 877 | 1.095 | Matrícula 11585, 2º RI |
| AP 11 E VAGA | 29 mar 2010 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 800.000 | 2.339 | 2.920 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 181 E VAG | 22 dez 2009 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 650.000 | 1.901 | 2.372 | Matrícula 10407, 2º RI |
| AP 162 E VAG | 9 jan 2009 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 350.000 | 1.023 | 1.277 | Matrícula 24731, 2º RI |
| AP 182 E VAG Venda de parte do imóvel | 31 jul 2008 | 342 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 11585, 2º RI |
| AP 132 E VAG | 9 mai 2008 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 650.000 | 1.901 | 2.372 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 81 E VAGA | 8 abr 2008 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 500.000 | 1.462 | 1.825 | Matrícula 74851, 2º RI |
| AP 142 E VAG | 14 dez 2007 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 400.000 | 1.170 | 1.460 | Matrícula 13046, 2º RI |
| AP 92 E VAGA | 5 abr 2007 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 390.000 | 1.140 | 1.423 | Matrícula 30796, 2º RI |
| AP 122 E VAG | 30 jun 2006 | 342 m² | ≈ 274 m² | R$ 640.000 | 1.871 | 2.336 | Matrícula 61963, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.871/m² para R$ 6.813/m² (+264%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 342 m² construídos, ≈ 274 m² privativos 18 unidades vendidas
- 341 m² construídos, ≈ 273 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 928 | 1973 | 35 | 5.185 |
| Edifício Piata Rua Doutor Albuquerque Lins, 992 | 1977 | 86 | 7.140 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 916 | 1976 | 36 | 6.044 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 267 | 1983 | 48 | 7.257 |
| Edifício Ana Elisa Rua Doutor Albuquerque Lins, 902 | 1973 | 54 | 5.843 |
| Edifício Marcus Rua Doutor Brasilio Machado, 263 | 1971 | 18 | 8.052 |