Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500
- R$/m² construído
- 2.568
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.923
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 4 mil
- 8 abr 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 Abaixo da referência | 8 abr 2025 | 393 m² | ≈ 205 m² | R$ 3.992 | 10 | 19 | Matrícula 127338, 18º RI |
| AP 121 | 18 mar 2024 | 393 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.009.177 | 2.568 | 4.923 | Matrícula 127344, 18º RI |
| AP 191 | 6 set 2022 | 659 m² | ≈ 343 m² | R$ 1.150.000 | 1.745 | 3.353 | Matrícula 127351, 18º RI |
| AP 111 Integralização de capital | 14 dez 2021 | 393 m² | ≈ 205 m² | R$ 244.920 | 623 | 1.195 | Matrícula 1247343, 18º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 3 set 2021 | 393 m² | ≈ 205 m² | — | — | — | Matrícula 127336, 18º RI |
| AP 21 | 13 mar 2015 | 393 m² | ≈ 205 m² | R$ 500.000 | 1.272 | 2.439 | Matrícula 127334, 18º RI |
| AP 131 | 14 out 2011 | 393 m² | ≈ 205 m² | R$ 430.000 | 1.094 | 2.098 | Matrícula 127345, 18º RI |
| AP 81 | 20 abr 2011 | 393 m² | ≈ 205 m² | R$ 485.000 | 1.234 | 2.366 | Matrícula 1273401, 18º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 15 dez 2010 | 393 m² | ≈ 205 m² | R$ 455.000 | 1.158 | 2.220 | Matrícula 127334, 18º RI |
| AP 81 Cessão de direitos | 2 fev 2010 | 393 m² | ≈ 205 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 2 fev 2010 | 393 m² | ≈ 205 m² | R$ 250.000 | 636 | 1.220 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 181 | 18 set 2009 | 393 m² | ≈ 205 m² | R$ 320.000 | 814 | 1.561 | Matrícula 127350, 18º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 1 ago 2008 | 393 m² | ≈ 205 m² | R$ 130.000 | 331 | 634 | Matrícula 127335, 18º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 1 ago 2008 | 393 m² | ≈ 205 m² | R$ 130.000 | 331 | 634 | Matrícula 127335, 18º RI |
| AP 51 | 27 dez 2006 | 393 m² | ≈ 205 m² | R$ 300.000 | 763 | 1.463 | Matrícula 127337, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 2.568/m² (+236%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 393 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 10 unidades vendidas
- 659 m² construídos, ≈ 343 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99999 | 2015 | 17 | — |
| Edifício Casablanca Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 | 1997 | 27 | — |
| Edifício Villa Borghese Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 | 2005 | 45 | 3.332 |
| Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 | 2015 | 33 | 3.381 |
| Edifício Colina do Morumbi Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 570 | 1994 | 35 | 2.432 |
| Rua Liberato Carvalho Leite, 33 | 2000 | 31 | 2.803 |