Rua Doutor Armando Brandão, 402
- R$/m² construído
- 3.824
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.160
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 20 jun 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA A | 20 jun 2025 | 136 m² | 125 m² | R$ 520.000 | 3.824 | 4.160 | Matrícula 131256, 16º RI |
| CASA B | 18 nov 2015 | 136 m² | 125 m² | R$ 420.000 | 3.088 | 3.360 | Matrícula 131257, 16º RI |
| CASA 1 | 27 ago 2012 | 142 m² | 125 m² | R$ 246.000 | 1.732 | 1.968 | Matrícula 131264, 16º RI |
| CASA C Outra transmissão | 8 abr 2011 | 136 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 131258, 16º RI |
| CASA K | 31 ago 2010 | 142 m² | 125 m² | R$ 180.000 | 1.268 | 1.440 | Matrícula 78295, 16º RI |
| CASA G | 16 jul 2010 | 136 m² | 125 m² | R$ 190.000 | 1.397 | 1.520 | Matrícula 131262, 16º RI |
| CASA C | 20 nov 2009 | 136 m² | 125 m² | R$ 120.000 | 882 | 960 | Matrícula 131258, 16º RI |
| CASA C Cessão de direitos | 20 nov 2009 | 136 m² | 125 m² | R$ 120.000 | 882 | 960 | Matrícula 131258, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 882/m² para R$ 3.824/m² (+333%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, 125 m² privativos 4 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 125 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Armando Brandão, 442 | 2012 | 6 | 2.882 |
| Edifício Palma de Mallorca Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 373 | 2003 | 49 | 4.485 |
| Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 425 | 2006 | 7 | — |
| Residencial Tatiana Rua Joaquim Marra, 714 | 2014 | 5 | — |
| Rua Joaquim Marra, 702 | 2010 | 8 | 3.297 |
| Rua Joaquim Marra, 991 | 1967 | 3 | — |