Rua Doutor Brasilio Machado, 233
- R$/m² construído
- 7.169
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.515
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 5 nov 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2024 | 219 m² | 165 m² | — | — | — | Matrícula 97808, 2º RI |
| APTO 42 | 8 out 2024 | 219 m² | 165 m² | R$ 1.570.000 | 7.169 | 9.515 | Matrícula 22727, 2º RI |
| APTO 32 | 27 jun 2023 | 219 m² | 165 m² | R$ 1.200.000 | 5.479 | 7.273 | Matrícula 6459, 2º RI |
| APTO 81 | 28 out 2022 | 191 m² | 154 m² | R$ 1.295.000 | 6.780 | 8.409 | Matrícula 116545, 2º RI |
| APTO 51 | 13 abr 2021 | 191 m² | 154 m² | R$ 1.000.000 | 5.236 | 6.494 | Matrícula 114211, 2º RI |
| APTO 61 | 13 jan 2021 | 191 m² | 154 m² | R$ 800.000 | 4.188 | 5.195 | Matrícula 16457, 2º RI |
| APTO 42 | 29 set 2020 | 219 m² | 165 m² | R$ 750.000 | 3.425 | 4.545 | Matrícula 22727, 2º RI |
| APTO 72 | 30 jan 2020 | 191 m² | 154 m² | R$ 1.000.000 | 5.236 | 6.494 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 71 | 23 jul 2019 | 191 m² | 154 m² | R$ 750.000 | 3.927 | 4.870 | Matrícula 97863, 2º RI |
| APTO 42 | 11 set 2018 | 219 m² | 165 m² | R$ 730.000 | 3.333 | 4.424 | Matrícula 22727, 2º RI |
| APTO 102 | 20 abr 2018 | 191 m² | 154 m² | R$ 775.000 | 4.058 | 5.032 | Matrícula 130233, 2º RI |
| APTO 81 Arrematação em leilão | 5 jul 2016 | 191 m² | 154 m² | R$ 557.960 | 2.921 | 3.623 | Matrícula 116545, 2º RI |
| APTO 72 | 14 mai 2015 | 191 m² | 154 m² | R$ 740.000 | 3.874 | 4.805 | Matrícula 59397, 2º RI |
| APTO 31 | 23 abr 2012 | 191 m² | 154 m² | R$ 250.000 | 1.309 | 1.623 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 72 | 16 abr 2012 | 191 m² | 154 m² | R$ 490.000 | 2.565 | 3.182 | Matrícula 59397, 2º RI |
| APTO 51 | 17 ago 2011 | 191 m² | 154 m² | R$ 800.000 | 4.188 | 5.195 | Matrícula 114211, 2º RI |
| APTO 72 | 24 fev 2010 | 191 m² | 154 m² | R$ 220.000 | 1.152 | 1.429 | Matrícula 59397, 2º RI |
| APTO 32 | 28 dez 2009 | 219 m² | 165 m² | R$ 340.000 | 1.553 | 2.061 | Matrícula 6459, 2º RI |
| APTO 42 | 30 nov 2009 | 219 m² | 165 m² | R$ 260.000 | 1.187 | 1.576 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 81 | 27 ago 2008 | 191 m² | 154 m² | R$ 410.000 | 2.147 | 2.662 | Matrícula 58028, 2º RI |
| APTO 101 | 21 mar 2008 | 219 m² | 165 m² | R$ 220.000 | 1.005 | 1.333 | Matrícula 70647, 2º RI |
| APTO 91 | 2 fev 2008 | 219 m² | 165 m² | R$ 300.000 | 1.370 | 1.818 | Matrícula 89051, 2º RI |
| APTO 51 | 8 out 2007 | 191 m² | 154 m² | R$ 266.500 | 1.395 | 1.731 | Matrícula 76914, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.395/m² para R$ 7.169/m² (+414%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, 154 m² privativos 7 unidades vendidas
- 219 m² construídos, 165 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Brasilio Machado, 217 | 1978 | 21 | 4.156 |
| Edifício Marcus Rua Doutor Brasilio Machado, 263 | 1971 | 18 | 8.052 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 177 | 1977 | 10 | 5.117 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 267 | 1983 | 48 | 7.257 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 281 | 1970 | 17 | 7.238 |
| Rua Bra de Itu, 564 | 1951 | 12 | 5.141 |