Rua Doutor Brasilio Machado, 281
- R$/m² construído
- 7.238
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.870
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 5 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1002 | 5 fev 2026 | 126 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.070.000 | 8.492 | 11.505 | Matrícula 24024, 2º RI |
| APTO 1001 | 26 jan 2026 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 760.000 | 7.238 | 9.870 | Matrícula 35899, 2º RI |
| APTO 1051 E VAGA | 22 ago 2025 | 153 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.050.000 | 6.863 | 9.292 | Matrícula 17541, 2º RI |
| APTO 1081 E VAGA Venda de parte do imóvel | 18 jul 2025 | 153 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 111915, 2º RI |
| APTO 1061 E VAGA Venda de parte do imóvel | 8 ago 2022 | 153 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 845, 2º RI |
| APTO 1011 E VAGA | 7 jun 2021 | 153 m² | ≈ 113 m² | R$ 850.000 | 5.556 | 7.522 | Matrícula 76274, 2º RI |
| APTO 1081 E | 1 jul 2019 | 153 m² | ≈ 113 m² | R$ 690.000 | 4.510 | 6.106 | Matrícula 111915, 2º RI |
| APTO 1001 | 16 nov 2015 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 5.195 | Matrícula 35899, 2º RI |
| APTO 1042 Abaixo da referência | 22 out 2013 | 126 m² | ≈ 93 m² | R$ 57.500 | 456 | 618 | Matrícula 17962, 2º RI |
| APTO 1002 | 13 jul 2012 | 126 m² | ≈ 93 m² | R$ 425.000 | 3.373 | 4.570 | Matrícula 24024, 2º RI |
| APTO 1002 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2011 | 126 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 24024, 2º RI |
| APTO 1092 | 8 jun 2011 | 176 m² | ≈ 129 m² | R$ 545.200 | 3.098 | 4.226 | Matrícula 104419, 2º RI |
| APTO 1012 | 3 dez 2010 | 150 m² | ≈ 110 m² | R$ 160.000 | 1.067 | 1.455 | Matrícula 25589, 2º RI |
| APTO 1021 | 12 dez 2008 | 153 m² | ≈ 113 m² | R$ 150.000 | 980 | 1.327 | Matrícula 26828, 2º RI |
| APTO 1001 | 30 set 2006 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 90.000 | 857 | 1.169 | Matrícula 35899, 2º RI |
| APTO 1001 | 22 fev 2006 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 90.000 | 857 | 1.169 | Matrícula 35899, 2º RI |
| APTO 1091 | 5 fev 2006 | 153 m² | ≈ 113 m² | R$ 260.000 | 1.699 | 2.301 | Matrícula 98375, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 7.865/m² (+818%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +211%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 6 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 1 unidade vendida
- 150 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Irene Rua Doutor Brasilio Machado, 299 | 1958 | 7 | 5.455 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 267 | 1983 | 48 | 7.257 |
| Edifício Marcus Rua Doutor Brasilio Machado, 263 | 1971 | 18 | 8.052 |
| Rua Bra de Itu, 640 | 1982 | 41 | 4.790 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 233 | 1970 | 23 | 7.169 |
| Rua Bra de Itu, 610 | 1998 | 25 | 3.293 |