Condomínio Il Bosco
Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21
- R$/m² construído
- 8.135
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.853
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 TORRE B | 22 set 2026 | 385 m² | ≈ 244 m² | R$ 2.539.496 | 6.596 | 10.408 | Matrícula 270721, 18º RI |
| AP 12 TORRE A | 14 jul 2026 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 5.430.000 | 14.289 | 22.531 | Matrícula 270661, 18º RI |
| AP 32 TORRE B | 2 fev 2026 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.409.462 | 6.291 | 9.956 | Matrícula 270709, 18º RI |
| AP 92 TORRE A | 16 jan 2026 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 6.550.000 | 17.102 | 27.066 | Matrícula 270685, 18º RI |
| AP 31 TORRE B Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 383 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 270708, 18º RI |
| AP 31 TORRE B Outra transmissão | 23 dez 2025 | 383 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 270708, 18º RI |
| AP 143 TORRE A | 17 dez 2025 | 620 m² | ≈ 392 m² | R$ 4.230.353 | 6.823 | 10.792 | Matrícula 270701, 18º RI |
| AP 143 TORRE B | 3 dez 2025 | 607 m² | ≈ 384 m² | R$ 4.184.871 | 6.894 | 10.898 | Matrícula 270743, 18º RI |
| AP 142 TORRE A | 13 nov 2025 | 607 m² | ≈ 384 m² | R$ 4.061.155 | 6.691 | 10.576 | Matrícula 270700, 18º RI |
| AP 73 TORRE B | 7 jul 2025 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.651.028 | 4.345 | 6.851 | Matrícula 270722, 18º RI |
| AP 53 TORRE A | 7 jul 2025 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.651.028 | 4.345 | 6.851 | Matrícula 270674, 18º RI |
| AP 112 TORRE A Integralização de capital | 9 jun 2025 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 4.716.205 | 12.314 | 19.488 | Matrícula 270691, 18º RI |
| AP 52 TORRE B | 7 mai 2025 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.280.940 | 5.955 | 9.425 | Matrícula 270715, 18º RI |
| AP 23 TORRE A Cessão de direitos | 21 mar 2025 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 4.525.000 | 11.908 | 18.776 | Matrícula 270665, 18º RI |
| AP 23 TORRE A | 21 mar 2025 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.592.431 | 6.822 | 10.757 | Matrícula 270665, 18º RI |
| AP 81 TORRE A | 12 mar 2025 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 4.650.000 | 12.141 | 19.215 | Matrícula 270681, 18º RI |
| AP 121 TORRE A | 28 fev 2025 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.748.000 | 7.175 | 11.355 | Matrícula 270693, 18º RI |
| AP 123 TORRE B | 25 fev 2025 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 5.225.000 | 13.642 | 21.591 | Matrícula 270737, 18º RI |
| AP 81 TORRE A | 17 fev 2025 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.600.000 | 6.789 | 10.744 | Matrícula 270681, 18º RI |
| AP 111 TORRE B | 10 jan 2025 | 389 m² | ≈ 246 m² | R$ 5.100.000 | 13.111 | 20.732 | Matrícula 270732, 18º RI |
| AP 132 TORRE A | 10 jan 2025 | 392 m² | ≈ 248 m² | R$ 5.200.000 | 13.265 | 20.968 | Matrícula 270697, 18º RI |
| AP 111 TORRE A Cessão de direitos | 18 dez 2024 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.985.000 | 7.855 | 12.386 | Matrícula 270690, 18º RI |
| AP 111 TORRE A | 18 dez 2024 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.749.320 | 7.235 | 11.408 | Matrícula 270690, 18º RI |
| AP 51 TORRE A | 15 nov 2024 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 4.100.000 | 10.789 | 17.012 | Matrícula 270672, 18º RI |
| AP 103 TORRE B | 6 set 2024 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 5.000.000 | 13.158 | 20.747 | Matrícula 270731, 18º RI |
| AP 82 TORRE A | 20 ago 2024 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 5.500.000 | 14.474 | 22.822 | Matrícula 270682, 18º RI |
| AP 33 TORRE B | 8 ago 2024 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.306.700 | 6.070 | 9.571 | Matrícula 270710, 18º RI |
| AP 103 TORRE B | 25 jul 2024 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.876.591 | 7.570 | 11.936 | Matrícula 270731, 18º RI |
| AP 51 TORRE B | 7 jun 2024 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 4.550.000 | 11.974 | 18.880 | Matrícula 270714, 18º RI |
| AP 123 TORRE A | 22 mai 2024 | 389 m² | ≈ 246 m² | R$ 4.520.000 | 11.620 | 18.374 | Matrícula 270695, 18º RI |
| AP 42 TORRE A | 26 abr 2024 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 4.250.000 | 11.184 | 17.635 | Matrícula 270670, 18º RI |
| AP 81 TORRE B | 25 abr 2024 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 4.416.000 | 11.621 | 18.324 | Matrícula 270723, 18º RI |
| AP 92 TORRE B | 24 abr 2024 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.532.000 | 6.611 | 10.463 | Matrícula 270727, 18º RI |
| AP 81 TORRE B | 17 abr 2024 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.625.403 | 6.909 | 10.894 | Matrícula 270723, 18º RI |
| AP 142 TORRE B | 27 mar 2024 | 607 m² | ≈ 384 m² | R$ 7.570.000 | 12.471 | 19.714 | Matrícula 270742, 18º RI |
| AP 91 TORRE A | 21 mar 2024 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.496.526 | 6.570 | 10.359 | Matrícula 270684, 18º RI |
| AP 21 TORRE B | 12 mar 2024 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 4.000.000 | 10.444 | 16.529 | Matrícula 270705, 18º RI |
| AP 102 TORRE A | 28 fev 2024 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 4.600.000 | 12.010 | 19.008 | Matrícula 270688, 18º RI |
| AP 132 TORRE B | 26 fev 2024 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 4.350.000 | 11.358 | 17.975 | Matrícula 270739, 18º RI |
| AP 43 TORRE A | 30 jan 2024 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 4.600.000 | 12.010 | 19.008 | Matrícula 270671, 18º RI |
| AP 132 TORRE B | 17 jan 2024 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.538.070 | 6.627 | 10.488 | Matrícula 270739, 18º RI |
| AP 63 TORRE B | 15 jan 2024 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 4.300.000 | 11.316 | 17.842 | Matrícula 270719, 18º RI |
| AP 132 TORRE A | 18 dez 2023 | 392 m² | ≈ 248 m² | R$ 2.775.516 | 7.080 | 11.192 | Matrícula 270697, 18º RI |
| AP 71 TORRE A | 14 dez 2023 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.600.000 | 6.789 | 10.744 | Matrícula 270678, 18º RI |
| AP 131 TORRE A | 8 dez 2023 | 385 m² | ≈ 244 m² | R$ 2.535.093 | 6.585 | 10.390 | Matrícula 270696, 18º RI |
| AP 43 TORRE A | 8 dez 2023 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 3.332.213 | 8.700 | 13.769 | Matrícula 270671, 18º RI |
| AP 142 TORRE B | 9 nov 2023 | 607 m² | ≈ 384 m² | R$ 6.200.100 | 10.214 | 16.146 | Matrícula 270742, 18º RI |
| APTO 131 LUCE Cessão de direitos | 26 nov 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 270696, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.080/m² para R$ 10.443/m² (+47%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 380 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 14 unidades vendidas
- 383 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 14 unidades vendidas
- 607 m² construídos, ≈ 384 m² privativos 3 unidades vendidas
- 385 m² construídos, ≈ 244 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 91 | 2022 | 7 | 6.983 |
| Avenida Comen Adibo Ares, 144 | 1972 | 3 | — |
| Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103 | 1996 | 153 | 11.349 |
| Condomínio Vila Inglesa Avenida Doutor Alberto Penteado, 900 | 1999 | 91 | 4.594 |
| Rua João di Pietro, 145 | 1990 | 10 | — |
| Rua São Braulio, 99999 | 2012 | 4 | — |