Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 91
- R$/m² construído
- 6.983
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.317
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 15 set 2026 | 328 m² | ≈ 222 m² | R$ 2.290.275 | 6.983 | 10.317 | Matrícula 269391, 18º RI |
| AP 142 | 19 mar 2026 | 529 m² | ≈ 357 m² | R$ 6.000.000 | 11.342 | 16.807 | Matrícula 269438, 18º RI |
| AP 71 | 9 dez 2025 | 326 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.966.439 | 6.032 | 8.938 | Matrícula 269409, 18º RI |
| AP 111 | 21 out 2025 | 326 m² | ≈ 220 m² | R$ 5.000.000 | 15.337 | 22.727 | Matrícula 269425, 18º RI |
| AP 62 | 7 jul 2025 | 326 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.607.325 | 4.930 | 7.306 | Matrícula 269406, 18º RI |
| AP 133 | 30 mai 2025 | 340 m² | ≈ 230 m² | R$ 2.359.008 | 6.938 | 10.257 | Matrícula 269435, 18º RI |
| AP 143 | 14 mai 2025 | 529 m² | ≈ 357 m² | R$ 4.700.000 | 8.885 | 13.165 | Matrícula 269439, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 6.938/m² para R$ 9.162/m² (+32%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 326 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 3 unidades vendidas
- 529 m² construídos, ≈ 357 m² privativos 2 unidades vendidas
- 340 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 1 unidade vendida
- 328 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Il Bosco Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21 | 2022 | 48 | 8.135 |
| Avenida Comen Adibo Ares, 144 | 1972 | 3 | — |
| Condomínio Vila Inglesa Avenida Doutor Alberto Penteado, 900 | 1999 | 91 | 4.594 |
| Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103 | 1996 | 153 | 11.349 |
| Rua João di Pietro, 145 | 1990 | 10 | — |
| Condomínio Das Araucarias Rua Desem Ulisses Doria, 330 | 2006 | 13 | — |