Condomínio Il Bosco
Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21
- R$/m² construído
- 8.135
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.853
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 TORRE B | 22 set 2026 | 385 m² | ≈ 244 m² | R$ 2.539.496 | 6.596 | 10.408 | Matrícula 270721, 18º RI |
| AP 12 TORRE A | 14 jul 2026 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 5.430.000 | 14.289 | 22.531 | Matrícula 270661, 18º RI |
| AP 32 TORRE B | 2 fev 2026 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.409.462 | 6.291 | 9.956 | Matrícula 270709, 18º RI |
| AP 92 TORRE A | 16 jan 2026 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 6.550.000 | 17.102 | 27.066 | Matrícula 270685, 18º RI |
| AP 31 TORRE B Outra transmissão | 23 dez 2025 | 383 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 270708, 18º RI |
| AP 31 TORRE B Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 383 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 270708, 18º RI |
| AP 143 TORRE A | 17 dez 2025 | 620 m² | ≈ 392 m² | R$ 4.230.353 | 6.823 | 10.792 | Matrícula 270701, 18º RI |
| AP 143 TORRE B | 3 dez 2025 | 607 m² | ≈ 384 m² | R$ 4.184.871 | 6.894 | 10.898 | Matrícula 270743, 18º RI |
| AP 142 TORRE A | 13 nov 2025 | 607 m² | ≈ 384 m² | R$ 4.061.155 | 6.691 | 10.576 | Matrícula 270700, 18º RI |
| AP 53 TORRE A | 7 jul 2025 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.651.028 | 4.345 | 6.851 | Matrícula 270674, 18º RI |
| AP 73 TORRE B | 7 jul 2025 | 380 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.651.028 | 4.345 | 6.851 | Matrícula 270722, 18º RI |
| AP 112 TORRE A Integralização de capital | 9 jun 2025 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 4.716.205 | 12.314 | 19.488 | Matrícula 270691, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.080/m² para R$ 10.443/m² (+47%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 383 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 14 unidades vendidas
- 380 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 14 unidades vendidas
- 607 m² construídos, ≈ 384 m² privativos 3 unidades vendidas
- 389 m² construídos, ≈ 246 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 91 | 2022 | 7 | 6.983 |
| Avenida Comen Adibo Ares, 144 | 1972 | 3 | — |
| Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103 | 1996 | 153 | 11.349 |
| Condomínio Vila Inglesa Avenida Doutor Alberto Penteado, 900 | 1999 | 91 | 4.594 |
| Rua João di Pietro, 145 | 1990 | 10 | — |
| Rua São Braulio, 99999 | 2012 | 4 | — |