Rua Doutor Cândido Espinheira, 128
- R$/m² construído
- 5.417
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.723
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 12 mai 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 12 mai 2025 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 680.000 | 4.722 | 6.733 | Matrícula 126508, 2º RI |
| APTO 72 | 17 out 2023 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 880.000 | 6.111 | 8.713 | Matrícula 121649, 2º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2023 | 144 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 9944, 2º RI |
| APTO 32 | 17 fev 2023 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 675.000 | 4.688 | 6.683 | Matrícula 63581, 2º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2022 | 144 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 121649, 2º RI |
| APTO 71 | 28 set 2021 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 730.000 | 5.069 | 7.228 | Matrícula 9944, 2º RI |
| APTO 81 | 30 abr 2021 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 740.000 | 5.139 | 7.327 | Matrícula 18907, 2º RI |
| APTO 11 | 15 ago 2019 | 143 m² | ≈ 100 m² | R$ 525.000 | 3.671 | 5.250 | Matrícula 6247, 2º RI |
| APTO 92 | 26 out 2016 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 670.000 | 4.653 | 6.634 | Matrícula 29828, 2º RI |
| APTO 61 | 19 jun 2015 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 4.792 | 6.832 | Matrícula 4932, 3º RI |
| APTO 71 | 3 jun 2015 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.000 | 4.306 | 6.139 | Matrícula 9944, 2º RI |
| APTO 61 | 18 out 2012 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 465.000 | 3.229 | 4.604 | Matrícula 4932, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 4.722/m² (+353%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 7 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Nathalie Rua Tupi, 275 | 2005 | 43 | 7.221 |
| Edifício Tupi Bus Center Rua Tupi, 267 | 1995 | 36 | 3.542 |
| Edifício Maison Pacaembu Rua Tupi, 251 | 1984 | 60 | 5.174 |
| Edifício M D'Higyenopolis Rua Tupi, 343 | 1996 | 27 | 9.554 |
| Condomínio L Apogee Rua Tupi, 221 | 2020 | 75 | 5.690 |
| Rua Tupi, 365 | 1974 | 8 | 4.929 |