Edifício Maison Pacaembu
Rua Tupi, 251
- R$/m² construído
- 5.174
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.466
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 44 | 16 jun 2026 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 430.000 | 5.972 | 9.773 | Matrícula 52491, 2º RI |
| APTO 11 | 26 nov 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 8.636 | Matrícula 52482, 2º RI |
| APTO T-2 | 13 ago 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 365.000 | 5.069 | 8.295 | Matrícula 52480, 2º RI |
| APTO T-1 | 6 fev 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 8.182 | Matrícula 54224, 2º RI |
| APTO 23 | 31 out 2024 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 340.000 | 4.722 | 7.727 | Matrícula 52725, 2º RI |
| APTO 43 | 9 out 2024 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 420.000 | 5.833 | 9.545 | Matrícula 57427, 2º RI |
| APTO 74 | 10 set 2024 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 7.955 | Matrícula 52495, 2º RI |
| APTO 42 4 AND | 20 jun 2024 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 9.091 | Matrícula 54136, 2º RI |
| APTO T-1 | 15 abr 2024 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 3.333 | 5.455 | Matrícula 54224, 2º RI |
| APTO 42 4 AND | 25 out 2023 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 9.091 | Matrícula 54136, 2º RI |
| APTO 34 | 17 mai 2023 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 370.000 | 5.139 | 8.409 | Matrícula 52490, 2º RI |
| APTO 82 | 28 dez 2022 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 8.182 | Matrícula 52496, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 5.972/m² (+572%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 22 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
- 140 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tupi Bus Center Rua Tupi, 267 | 1995 | 36 | 3.542 |
| Condomínio L Apogee Rua Tupi, 221 | 2020 | 75 | 5.690 |
| Edifício Maison Nathalie Rua Tupi, 275 | 2005 | 43 | 7.221 |
| Condomínio Andorra Rua Conselheiro Brotero, 860 | 2019 | 110 | 8.828 |
| Rua Conselheiro Brotero, 942 | 1970 | 17 | 9.659 |
| Rua Tupi, 171 | 1954 | 30 | 8.117 |