Edifício Maison Dallas
Rua Doutor Cândido Espinheira, 439
- R$/m² construído
- 4.247
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.833
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 15 jan 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3 VGS | 15 jan 2025 | 332 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.410.000 | 4.247 | 7.833 | Matrícula 77712, 2º RI |
| AP 101 E 3 VGS | 14 mar 2022 | 332 m² | ≈ 180 m² | R$ 950.000 | 2.861 | 5.278 | Matrícula 77710, 2º RI |
| AP 101 E 3 VGS | 14 jul 2021 | 332 m² | ≈ 180 m² | R$ 850.000 | 2.560 | 4.722 | Matrícula 77710, 2º RI |
| AP 31 E 3 VGS | 8 abr 2021 | 332 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.140.000 | 3.434 | 6.333 | Matrícula 77703, 2º RI |
| AP 11 E 3 VG | 17 dez 2020 | 332 m² | ≈ 180 m² | R$ 820.000 | 2.470 | 4.556 | Matrícula 77701, 2º RI |
| AP 121 E 3 V | 25 ago 2020 | 332 m² | ≈ 180 m² | R$ 892.486 | 2.688 | 4.958 | Matrícula 77712, 2º RI |
| AP 11 E 3 VG | 26 set 2019 | 332 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.035.000 | 3.117 | 5.750 | Matrícula 77701, 2º RI |
| AP 111 E 3 V | 14 set 2011 | 332 m² | ≈ 180 m² | R$ 900.000 | 2.711 | 5.000 | Matrícula 77711, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG Outra transmissão | 8 ago 2011 | 332 m² | ≈ 180 m² | R$ 111.031 | 334 | 617 | Matrícula 77704, 2º RI |
| AP 11 E 3 VG | 20 ago 2010 | 332 m² | ≈ 180 m² | R$ 600.000 | 1.807 | 3.333 | Matrícula 77701, 2º RI |
| AP 71 E 3 VG | 2 jun 2010 | 332 m² | ≈ 180 m² | R$ 490.000 | 1.476 | 2.722 | Matrícula 77707, 2º RI |
| AP 61 E 3 VG | 12 mai 2010 | 332 m² | ≈ 180 m² | R$ 500.000 | 1.506 | 2.778 | Matrícula 77706, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 693/m² para R$ 4.247/m² (+513%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 332 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 12 unidades vendidas
- 501 m² construídos, ≈ 272 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 167 | 1994 | 33 | 2.000 |
| Edifício Guignard Rua Capitão Messias, 64 | 1979 | 44 | 4.747 |
| Edifício Sabel Pacaembu Rua Capitão Messias, 35 | 2012 | 28 | 11.616 |
| Edifício Ultramar Rua Cardoso de Almeida, 170 | 1980 | 89 | 5.521 |
| Edifício Manacá Rua Turiassu, 152 | 2005 | 57 | 6.909 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 396 | 1998 | 18 | — |