Rua Doutor Cesário Mota Junior, 254
- R$/m² construído
- 6.441
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.496
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 2 jul 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 2 jul 2025 | 118 m² | ≈ 117 m² | R$ 760.000 | 6.441 | 6.496 | Matrícula 64122, 5º RI |
| APTO 32 | 6 jul 2012 | 118 m² | ≈ 117 m² | R$ 440.000 | 3.729 | 3.761 | Matrícula 64122, 5º RI |
| APTO 42 | 19 jul 2010 | 118 m² | ≈ 117 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 2.137 | Matrícula 55118, 5º RI |
| APTO 42 | 4 dez 2009 | 118 m² | ≈ 117 m² | R$ 219.000 | 1.856 | 1.872 | Matrícula 55118, 5º RI |
| APTO 32 | 30 jul 2008 | 118 m² | ≈ 117 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.026 | Matrícula 64122, 5º RI |
| APTO 21 | 18 jul 2008 | 118 m² | ≈ 117 m² | R$ 108.000 | 915 | 923 | Matrícula 82515, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 966/m² para R$ 6.441/m² (+567%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 284 | 1957 | 41 | 5.849 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 302 | 1943 | 14 | 6.427 |
| Rua Doutor Vila Nova, 35 | 1962 | 87 | 6.106 |
| Edifício Maritanca Rua Doutor Vila Nova, 67 | 1939 | 8 | — |
| Rua Marq de Itu, 493 | 1955 | 5 | — |
| Rua Marques de Itu, 493 | 1955 | 6 | — |