Rua Doutor Cesário Mota Junior, 302
- R$/m² construído
- 6.427
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.890
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 1943
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 | 2 set 2026 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.276.000 | 8.450 | 10.374 | Matrícula 14561, 5º RI |
| AP 24 | 11 abr 2025 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 665.000 | 4.404 | 5.407 | Matrícula 7922, 5º RI |
| APTO 22 | 5 jul 2023 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 830.000 | 5.646 | 6.917 | Matrícula 4094, 5º RI |
| APTO 34 | 8 fev 2021 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 620.000 | 4.106 | 5.041 | Matrícula 14560, 5º RI |
| APTO 12 | 10 dez 2020 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 625.000 | 4.252 | 5.208 | Matrícula 12903, 5º RI |
| APTO 64 Permuta | 8 jan 2020 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 617.000 | 4.086 | 5.016 | Matrícula 27491, 5º RI |
| APTO 32 | 7 jun 2016 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 2.500 | Matrícula 14560, 5º RI |
| APTO 62 | 28 jun 2013 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 3.333 | Matrícula 27490, 5º RI |
| APTO 44 | 10 nov 2011 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 3.252 | Matrícula 28305, 5º RI |
| APTO 54 | 30 set 2011 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 345.000 | 2.285 | 2.805 | Matrícula 64710, 5º RI |
| APTO 54 Abaixo da referência | 12 ago 2011 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 37.600 | 249 | 306 | Matrícula 64710, 5º RI |
| APTO 22 | 19 jul 2011 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 340.000 | 2.313 | 2.833 | Matrícula 4904, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.493/m² para R$ 8.450/m² (+466%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 6 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 254 | 1955 | 6 | 6.441 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 284 | 1957 | 41 | 5.849 |
| Rua Doutor Vila Nova, 35 | 1962 | 87 | 6.106 |
| Edifício Maritanca Rua Doutor Vila Nova, 67 | 1939 | 8 | — |
| Rua Marq de Itu, 493 | 1955 | 5 | — |
| Rua Marques de Itu, 493 | 1955 | 6 | — |