Rua Doutor Vila Nova, 35
- R$/m² construído
- 6.106
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.667
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 7G | 10 jul 2026 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 500.000 | 8.197 | 10.204 | Matrícula 90266, 5º RI |
| A11 APTO 11A | 8 jul 2026 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 330.000 | 6.111 | 7.674 | Matrícula 27862, 5º RI |
| A2 APTO 2A | 17 abr 2026 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 435.000 | 8.056 | 10.116 | Matrícula 83473, 5º RI |
| A12 APTO 12F | 11 dez 2025 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 475.000 | 8.051 | 10.106 | Matrícula 19400, 5º RI |
| A 9 APTO 9 D | 26 nov 2025 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 470.000 | 7.705 | 9.592 | Matrícula 55512, 5º RI |
| A7 APTO 7C | 10 nov 2025 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 372.000 | 5.905 | 7.440 | Matrícula 20221, 5º RI |
| A7 APTO 7A | 30 set 2025 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 314.000 | 5.815 | 7.302 | Matrícula 63007, 5º RI |
| A2 APTO 2A | 4 set 2025 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 5.814 | Matrícula 83473, 5º RI |
| A10 APTO 10A | 21 jul 2025 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 490.000 | 9.074 | 11.395 | Matrícula 33263, 5º RI |
| A 9 APTO 9 D | 17 fev 2025 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 430.000 | 7.049 | 8.776 | Matrícula 55512, 5º RI |
| A3 APTO 3A | 21 jan 2025 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 275.000 | 5.093 | 6.395 | Matrícula 85907, 5º RI |
| A1 APTO 1D Integralização de capital | 23 dez 2024 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 221.345 | 3.629 | 4.517 | Matrícula 108076, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 794/m² para R$ 8.056/m² (+915%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +245%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 16 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 15 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 10 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 254 | 1955 | 6 | 6.441 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 284 | 1957 | 41 | 5.849 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 302 | 1943 | 14 | 6.427 |
| Edifício Maritanca Rua Doutor Vila Nova, 67 | 1939 | 8 | — |
| Rua Marq de Itu, 493 | 1955 | 5 | — |
| Rua Marques de Itu, 493 | 1955 | 6 | — |