Rua Marques de Itu, 493
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2026 | 67 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 53873, 5º RI |
| APTO 31 | 18 abr 2023 | 67 m² | ≈ 66 m² | R$ 310.000 | 4.627 | 4.697 | Matrícula 53873, 5º RI |
| APTO 41 | 2 fev 2023 | 90 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 3.371 | Matrícula 14898, 5º RI |
| APTO 61 Adjudicação | 22 mai 2022 | 90 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 31961, 5º RI |
| APTO 12 | 5 jan 2021 | 90 m² | ≈ 89 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 4.045 | Matrícula 41440, 5º RI |
| APTO 11 | 25 nov 2020 | 90 m² | ≈ 89 m² | R$ 305.000 | 3.389 | 3.427 | Matrícula 53277, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2023 a mediana foi de R$ 3.389/m² para R$ 3.980/m² (+17%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de −5,1%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 254 | 1955 | 6 | 6.441 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 284 | 1957 | 41 | 5.849 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 302 | 1943 | 14 | 6.427 |
| Rua Doutor Vila Nova, 35 | 1962 | 87 | 6.106 |
| Edifício Maritanca Rua Doutor Vila Nova, 67 | 1939 | 8 | — |
| Rua Marq de Itu, 493 | 1955 | 5 | — |