Edifício Guaira
Rua Doutor Cesário Mota Junior, 454
- R$/m² construído
- 7.759
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.783
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
100 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1303 | 25 set 2026 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 230.000 | 7.931 | 10.000 | Matrícula 75943, 5º RI |
| APTO 1010 | 2 set 2026 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 220.000 | 7.586 | 9.565 | Matrícula 66592, 5º RI |
| APTO 1004 Outra transmissão | 12 ago 2026 | 29 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 66876, 5º RI |
| APTO 1005 | 24 jul 2026 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 235.000 | 8.103 | 10.217 | Matrícula 80979, 5º RI |
| APTO 405 | 10 jul 2026 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 108.000 | 3.724 | 4.696 | Matrícula 75865, 5º RI |
| APTO 303 | 19 jan 2026 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 190.000 | 6.552 | 8.261 | Matrícula 16386, 5º RI |
| APTO 407 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 108.244 | 3.733 | 4.706 | Matrícula 75866, 5º RI |
| APTO 1104 | 5 nov 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 230.000 | 7.931 | 10.000 | Matrícula 66121, 5º RI |
| APTO 405 Integralização de capital | 28 out 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 4.164 | 144 | 181 | Matrícula 75865, 5º RI |
| AP 507 | 5 jun 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 198.000 | 6.828 | 8.609 | Matrícula 8746, 5º RI |
| APTO 403 | 17 mai 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 305.000 | 10.517 | 13.261 | Matrícula 85413, 5º RI |
| APTO 107 | 30 abr 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 190.000 | 6.552 | 8.261 | Matrícula 51964, 5º RI |
| APTO 705 | 12 nov 2024 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 154.000 | 5.310 | 6.696 | Matrícula 58203, 5º RI |
| APTO 1310 | 15 abr 2024 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 240.000 | 8.276 | 10.435 | Matrícula 25796, 5º RI |
| APTO 1305 | 10 abr 2024 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 236.000 | 8.138 | 10.261 | Matrícula 82766, 5º RI |
| APTO 503 | 4 abr 2024 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 200.000 | 6.897 | 8.696 | Matrícula 25787, 5º RI |
| APTO 904 | 1 dez 2023 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 230.000 | 7.931 | 10.000 | Matrícula 8154, 5º RI |
| APTO 802 | 6 set 2023 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 200.000 | 6.897 | 8.696 | Matrícula 42946, 5º RI |
| APTO 801 | 4 ago 2023 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 105.000 | 3.621 | 4.565 | Matrícula 4283, 5º RI |
| APTO 805 | 30 mai 2023 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 190.000 | 6.552 | 8.261 | Matrícula 42949, 5º RI |
| APTO 1106 | 19 mai 2023 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 200.000 | 6.897 | 8.696 | Matrícula 71267, 5º RI |
| APTO 708 Abaixo da referência | 29 jul 2022 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 20.000 | 690 | 870 | Matrícula 4282, 5º RI |
| APTO 710 Integralização de capital | 29 jul 2022 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 22.000 | 759 | 957 | Matrícula 42945, 5º RI |
| APTO 901 | 15 jul 2022 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 200.000 | 6.897 | 8.696 | Matrícula 8151, 5º RI |
| APTO 510 | 23 mai 2022 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 200.000 | 6.897 | 8.696 | Matrícula 25790, 5º RI |
| APTO 607 | 24 fev 2022 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 175.000 | 6.034 | 7.609 | Matrícula 25792, 5º RI |
| APTO 907 | 31 ago 2021 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 180.000 | 6.207 | 7.826 | Matrícula 4400, 5º RI |
| APTO 1001 | 4 ago 2021 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 245.000 | 8.448 | 10.652 | Matrícula 66727, 5º RI |
| APTO 110 | 31 mai 2021 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 245.000 | 8.448 | 10.652 | Matrícula 38570, 5º RI |
| APTO 804 | 22 abr 2021 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 160.000 | 5.517 | 6.957 | Matrícula 42948, 5º RI |
| APTO 403 | 12 jan 2021 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 184.000 | 6.345 | 8.000 | Matrícula 85413, 5º RI |
| APTO 804 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2020 | 29 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 42948, 5º RI |
| APTO 1004 | 28 dez 2020 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 200.000 | 6.897 | 8.696 | Matrícula 66876, 5º RI |
| APTO 1301 | 11 nov 2020 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 78.000 | 2.690 | 3.391 | Matrícula 55885, 5º RI |
| APTO 610 Outra transmissão | 26 mar 2020 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 180.000 | 6.207 | 7.826 | Matrícula 25795, 5º RI |
| APTO 409 | 25 jun 2019 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 195.000 | 6.724 | 8.478 | Matrícula 75867, 5º RI |
| APTO 210 | 15 mai 2019 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 165.000 | 5.690 | 7.174 | Matrícula 25784, 5º RI |
| APTO 408 | 23 abr 2019 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 190.000 | 6.552 | 8.261 | Matrícula 20200, 5º RI |
| APTO 1103 | 13 mar 2019 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 200.000 | 6.897 | 8.696 | Matrícula 65511, 5º RI |
| APTO 502 | 18 fev 2019 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 130.000 | 4.483 | 5.652 | Matrícula 25786, 5º RI |
| APTO 1007 | 31 out 2018 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 90.000 | 3.103 | 3.913 | Matrícula 69922, 5º RI |
| APTO 701 | 14 set 2018 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 170.000 | 5.862 | 7.391 | Matrícula 4281, 5º RI |
| APTO 603 | 6 set 2018 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 200.000 | 6.897 | 8.696 | Matrícula 11566, 5º RI |
| APTO 1004 | 23 mar 2018 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 180.000 | 6.207 | 7.826 | Matrícula 66875, 5º RI |
| APTO 608 | 13 mar 2018 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 170.000 | 5.862 | 7.391 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 110 | 23 fev 2018 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 165.000 | 5.690 | 7.174 | Matrícula 38570, 5º RI |
| APTO 207 | 9 fev 2018 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 175.000 | 6.034 | 7.609 | Matrícula 8025, 5º RI |
| APTO 801 | 6 dez 2017 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 92.500 | 3.190 | 4.022 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 1309 | 30 out 2017 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 180.000 | 6.207 | 7.826 | Matrícula 80980, 5º RI |
| APTO 610 | 23 dez 2016 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 175.000 | 6.034 | 7.609 | Matrícula 25795, 5º RI |
| APTO 101 | 14 dez 2016 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 165.000 | 5.690 | 7.174 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 1010 | 18 mar 2015 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 180.000 | 6.207 | 7.826 | Matrícula 66592, 5º RI |
| APTO 1105 | 22 out 2014 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 95.000 | 3.276 | 4.130 | Matrícula 68887, 5º RI |
| APTO 809 | 11 set 2014 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 103.000 | 3.552 | 4.478 | Matrícula 42952, 5º RI |
| APTO 1007 | 27 ago 2014 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 200.000 | 6.897 | 8.696 | Matrícula 69922, 5º RI |
| APTO 809 | 1 ago 2014 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 100.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 42952, 5º RI |
| APTO 1108 | 1 ago 2014 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 100.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 90527, 5º RI |
| APTO 806 | 2 jul 2014 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 185.000 | 6.379 | 8.043 | Matrícula 42950, 5º RI |
| APTO 1105 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2014 | 29 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 68887, 5º RI |
| APTO 1001 | 13 mai 2014 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 201.000 | 6.931 | 8.739 | Matrícula 66727, 5º RI |
| APTO 208 | 7 mai 2014 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 100.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 25782, 5º RI |
| APTO 209 | 16 dez 2013 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 65.000 | 2.241 | 2.826 | Matrícula 25783, 5º RI |
| APTO 305 | 8 nov 2013 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 90.000 | 3.103 | 3.913 | Matrícula 16387, 5º RI |
| APTO 308 | 13 jul 2013 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 87.500 | 3.017 | 3.804 | Matrícula 84554, 5º RI |
| APTO 1009 | 6 mar 2013 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 165.000 | 5.690 | 7.174 | Matrícula 66957, 5º RI |
| APTO 403 | 18 fev 2013 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 177.000 | 6.103 | 7.696 | Matrícula 85413, 5º RI |
| APTO 303 | 21 jun 2012 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 147.000 | 5.069 | 6.391 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 607 | 13 mar 2012 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 159.000 | 5.483 | 6.913 | Matrícula 25792, 5º RI |
| AP1206 | 17 fev 2012 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 164.000 | 5.655 | 7.130 | Matrícula 88783, 5º RI |
| APTO 103 | 16 jan 2012 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 55.000 | 1.897 | 2.391 | Matrícula 5158, 5º RI |
| APTO 802 | 9 jan 2012 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 80.000 | 2.759 | 3.478 | Matrícula 42946, 5º RI |
| APTO 103 | 30 set 2011 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 66.005 | 2.276 | 2.870 | Matrícula 5158, 5º RI |
| APTO 809 | 26 set 2011 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 80.000 | 2.759 | 3.478 | Matrícula 42952, 5º RI |
| APTO 107 | 5 ago 2011 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 130.000 | 4.483 | 5.652 | Matrícula 51964, 5º RI |
| AP 507 | 22 jun 2011 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 135.000 | 4.655 | 5.870 | Matrícula 8746, 5º RI |
| APTO 107 | 6 mai 2011 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 130.000 | 4.483 | 5.652 | Matrícula 51964, 5º RI |
| APTO 1004 | 12 abr 2011 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 140.000 | 4.828 | 6.087 | Matrícula 66876, 5º RI |
| APTO 201 | 20 jan 2011 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 60.000 | 2.069 | 2.609 | Matrícula 25777, 5º RI |
| APTO 509 | 11 nov 2010 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 100.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 302 | 8 nov 2010 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 110.000 | 3.793 | 4.783 | Matrícula 19254, 5º RI |
| APTO 1106 | 20 ago 2010 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 50.000 | 1.724 | 2.174 | Matrícula 71267, 5º RI |
| APTO 103 Arrematação em leilão | 19 mai 2010 | 29 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 5158, 5º RI |
| APTO 208 | 25 mar 2010 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 100.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 25782, 5º RI |
| APTO 1104 | 30 dez 2009 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 36.000 | 1.241 | 1.565 | Matrícula 66121, 5º RI |
| APTO 1310 | 24 nov 2009 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 84.600 | 2.917 | 3.678 | Matrícula 25796, 5º RI |
| APTO 904 | 23 jun 2009 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 60.000 | 2.069 | 2.609 | Matrícula 8154, 5º RI |
| APTO 403 | 20 mai 2009 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 46.000 | 1.586 | 2.000 | Matrícula 85413, 5º RI |
| AP 504 | 23 abr 2009 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 73.000 | 2.517 | 3.174 | Matrícula 8745, 5º RI |
| APTO 1103 | 18 mar 2009 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 35.000 | 1.207 | 1.522 | Matrícula 65511, 5º RI |
| APTO 1308 | 10 mar 2009 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 67.400 | 2.324 | 2.930 | Matrícula 37485, 5º RI |
| APTO 403 | 15 mai 2008 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 45.276 | 1.561 | 1.969 | Matrícula 79349, 5º RI |
| APTO 306 | 28 fev 2008 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 50.200 | 1.731 | 2.183 | Matrícula 84462, 5º RI |
| APTO 1004 | 31 jan 2008 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 50.000 | 1.724 | 2.174 | Matrícula 66876, 5º RI |
| APTO 206 | 14 set 2007 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 35.000 | 1.207 | 1.522 | Matrícula 8744, 5º RI |
| APTO 1203 | 31 jul 2007 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 43.000 | 1.483 | 1.870 | Matrícula 69928, 5º RI |
| APTO 607 | 9 mar 2007 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 35.000 | 1.207 | 1.522 | Matrícula 25792, 5º RI |
| APTO 902 | 20 dez 2006 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 37.000 | 1.276 | 1.609 | Matrícula 8152, 5º RI |
| APTO 202 | 18 out 2006 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 33.000 | 1.138 | 1.435 | Matrícula 25778, 5º RI |
| APTO 1001 | 11 ago 2006 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 39.000 | 1.345 | 1.696 | Matrícula 66727, 5º RI |
| AP 504 | 27 jan 2006 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 33.000 | 1.138 | 1.435 | Matrícula 8745, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.207/m² para R$ 7.586/m² (+529%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 29 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 64 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 476 | 1964 | 153 | 5.479 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 502 | 1973 | 3 | — |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 526 | 1966 | 137 | 5.972 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 568 | 2023 | 43 | 6.753 |
| Rua Doutor Vila Nova, 199 | 1955 | 53 | 7.609 |
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