Rua Doutor Cesário Mota Junior, 476
- R$/m² construído
- 5.479
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.557
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 153
- desde 2006, em 114 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 153| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 901A | 31 ago 2026 | 114 m² | ≈ 95 m² | R$ 740.299 | 6.494 | 7.793 | Matrícula 15734, 5º RI |
| BOX 15 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 58096, 5º RI |
| APTO 805 A | 31 jul 2026 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 5.890 | 7.049 | Matrícula 60442, 5º RI |
| A11 AP 1104B | 8 jul 2026 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 275.000 | 5.729 | 6.875 | Matrícula 23351, 5º RI |
| A15 S1505B | 27 mar 2026 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 5.172 | 6.250 | Matrícula 45010, 5º RI |
| A2 APTO 201A | 20 fev 2026 | 114 m² | ≈ 95 m² | R$ 680.000 | 5.965 | 7.158 | Matrícula 76613, 5º RI |
| A17 S1705B | 9 jan 2026 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 5.172 | 6.250 | Matrícula 34588, 5º RI |
| A16 S1601B | 17 nov 2025 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 355.000 | 6.121 | 7.396 | Matrícula 43981, 5º RI |
| A16 S1607B | 14 nov 2025 | 38 m² | ≈ 32 m² | R$ 85.000 | 2.237 | 2.656 | Matrícula 98082, 5º RI |
| A10 AP 1002A | 18 jun 2025 | 114 m² | ≈ 95 m² | R$ 430.000 | 3.772 | 4.526 | Matrícula 62650, 5º RI |
| A15 S1501B | 23 mai 2025 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 4.828 | 5.833 | Matrícula 45539, 5º RI |
| A6 APTO 605A | 25 abr 2025 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 6.557 | Matrícula 43563, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 5.810/m² (+742%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +186%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 26 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 19 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 19 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaira Rua Doutor Cesário Mota Junior, 454 | 1969 | 100 | 7.759 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 502 | 1973 | 3 | — |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 526 | 1966 | 137 | 5.972 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 568 | 2023 | 43 | 6.753 |
| Rua Doutor Vila Nova, 199 | 1955 | 53 | 7.609 |
| Rua Doutor Vila Nova, 215 | 1955 | 6 | 3.825 |