Edifício Guaira
Rua Doutor Cesário Mota Junior, 454
- R$/m² construído
- 7.759
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.783
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1303 | 25 set 2026 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 230.000 | 7.931 | 10.000 | Matrícula 75943, 5º RI |
| APTO 1010 | 2 set 2026 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 220.000 | 7.586 | 9.565 | Matrícula 66592, 5º RI |
| APTO 1004 Outra transmissão | 12 ago 2026 | 29 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 66876, 5º RI |
| APTO 1005 | 24 jul 2026 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 235.000 | 8.103 | 10.217 | Matrícula 80979, 5º RI |
| APTO 405 | 10 jul 2026 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 108.000 | 3.724 | 4.696 | Matrícula 75865, 5º RI |
| APTO 303 | 19 jan 2026 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 190.000 | 6.552 | 8.261 | Matrícula 16386, 5º RI |
| APTO 407 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 108.244 | 3.733 | 4.706 | Matrícula 75866, 5º RI |
| APTO 1104 | 5 nov 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 230.000 | 7.931 | 10.000 | Matrícula 66121, 5º RI |
| APTO 405 Integralização de capital | 28 out 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 4.164 | 144 | 181 | Matrícula 75865, 5º RI |
| AP 507 | 5 jun 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 198.000 | 6.828 | 8.609 | Matrícula 8746, 5º RI |
| APTO 403 | 17 mai 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 305.000 | 10.517 | 13.261 | Matrícula 85413, 5º RI |
| APTO 107 | 30 abr 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 190.000 | 6.552 | 8.261 | Matrícula 51964, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.207/m² para R$ 7.586/m² (+529%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 29 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 64 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 476 | 1964 | 153 | 5.479 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 502 | 1973 | 3 | — |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 526 | 1966 | 137 | 5.972 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 568 | 2023 | 43 | 6.753 |
| Rua Doutor Vila Nova, 199 | 1955 | 53 | 7.609 |
| Rua Doutor Vila Nova, 215 | 1955 | 6 | 3.825 |