Edifício Primavera
Rua Doutor Cesário Mota Junior, 69
- R$/m² construído
- 6.265
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.999
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 437 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 8 jun 2026 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 437.000 | 6.723 | 8.569 | Matrícula 1074, 5º RI |
| APTO 53 Arrematação em leilão | 19 set 2025 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 288.912 | 4.660 | 5.896 | Matrícula 12912, 5º RI |
| APTO 41 | 25 jun 2025 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 352.000 | 5.415 | 6.902 | Matrícula 67112, 5º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2025 | 62 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 3113, 5º RI |
| APTO 132 | 7 abr 2025 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 315.000 | 6.562 | 8.289 | Matrícula 67465, 5º RI |
| APTO 44 | 31 jan 2025 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 185.000 | 5.968 | 7.708 | Matrícula 65765, 5º RI |
| APTO 124 Integralização de capital | 2 mar 2023 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 10.000 | 323 | 417 | Matrícula 6677, 5º RI |
| APTO 124 Integralização de capital | 31 out 2022 | 31 m² | ≈ 24 m² | — | — | — | Matrícula 6677, 5º RI |
| APTO 22 | 1 set 2022 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 170.000 | 5.152 | 6.538 | Matrícula 35068, 5º RI |
| APTO 131 | 25 jan 2022 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 375.000 | 7.812 | 9.868 | Matrícula 26805, 5º RI |
| APTO 122 | 15 jun 2021 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 120.942 | 3.665 | 4.652 | Matrícula 21716, 5º RI |
| APTO 112 Cessão de direitos hereditários | 7 jun 2021 | 33 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 6895, 5º RI |
| APTO 83 | 11 mar 2021 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 4.694 | Matrícula 3113, 5º RI |
| APTO 51 | 3 dez 2020 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 318.000 | 4.892 | 6.235 | Matrícula 69211, 5º RI |
| APTO 92 | 26 mar 2019 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 170.000 | 5.152 | 6.538 | Matrícula 52051, 5º RI |
| APTO 54 | 25 out 2016 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 230.000 | 7.419 | 9.583 | Matrícula 51376, 5º RI |
| APTO 64 | 19 nov 2013 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 185.000 | 5.968 | 7.708 | Matrícula 56418, 5º RI |
| APTO 102 | 22 mai 2013 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 242.000 | 7.333 | 9.308 | Matrícula 65976, 5º RI |
| APTO 102 | 21 dez 2012 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 173.000 | 5.242 | 6.654 | Matrícula 65976, 5º RI |
| APTO 51 | 8 ago 2012 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 3.538 | 4.510 | Matrícula 69211, 5º RI |
| APTO 102 | 1 mar 2011 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 50.000 | 1.515 | 1.923 | Matrícula 65976, 5º RI |
| APTO 41 | 27 out 2010 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 195.000 | 3.000 | 3.824 | Matrícula 67112, 5º RI |
| APTO 54 | 8 abr 2010 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 66.000 | 2.129 | 2.750 | Matrícula 51376, 5º RI |
| APTO 63 | 14 set 2009 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 37.000 | 597 | 755 | Matrícula 14545, 5º RI |
| APTO 92 | 31 jul 2007 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 50.000 | 1.515 | 1.923 | Matrícula 52051, 5º RI |
| APTO 102 | 29 mai 2007 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 47.000 | 1.424 | 1.808 | Matrícula 65976, 5º RI |
| APTO 102 | 20 abr 2007 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 32.000 | 970 | 1.231 | Matrícula 65976, 5º RI |
| APTO 21 | 13 fev 2007 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 50.000 | 769 | 980 | Matrícula 11795, 5º RI |
| APTO 54 | 16 jan 2007 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 42.000 | 1.355 | 1.750 | Matrícula 51376, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.355/m² para R$ 6.723/m² (+396%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 5 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 31 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 4 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 20 | 1970 | 5 | 4.355 |
| Rua Amaral Gurgel, 58 | 1954 | 9 | 4.302 |
| Rua Jaguaribe, 25 | 1964 | 44 | 4.648 |
| Rua Jaguaribe, 55 | 1964 | 6 | — |
| Edifício Maria da Glória Rua Santa Isabel, 310 | 1968 | 33 | 4.326 |
| Rua Santa Isabel, 296 | 1949 | 8 | 5.867 |