Edifício Westgate
Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 17
- R$/m² construído
- 3.229
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.680
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 4 dez 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 4 VG | 4 dez 2025 | 511 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.650.000 | 3.229 | 6.680 | Matrícula 160416, 15º RI |
| AP 191 E 6 VG Retomada por inadimplência | 4 dez 2023 | 876 m² | ≈ 423 m² | R$ 2.434.000 | 2.779 | 5.754 | Matrícula 151164, 15º RI |
| AP 101 E 4 V Dação em pagamento | 29 ago 2016 | 511 m² | ≈ 247 m² | R$ 350.000 | 685 | 1.417 | Matrícula 142738, 15º RI |
| AP 31 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 5 out 2015 | 511 m² | ≈ 247 m² | — | — | — | Matrícula 160416, 15º RI |
| AP 101 E 4 V Abaixo da referência | 28 mai 2015 | 511 m² | ≈ 247 m² | R$ 350.000 | 685 | 1.417 | Matrícula 142738, 15º RI |
| AP 141 E 4 V | 11 ago 2014 | 512 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.700.000 | 3.320 | 6.883 | Matrícula 142729, 15º RI |
| AP 191 E 6 V Abaixo da referência | 7 abr 2014 | 876 m² | ≈ 423 m² | R$ 1.156.200 | 1.320 | 2.733 | Matrícula 151164, 15º RI |
| AP 41 E 4 VG | 27 jun 2011 | 511 m² | ≈ 247 m² | R$ 660.000 | 1.292 | 2.672 | Matrícula 144842, 15º RI |
| AP 11 E 4 VG | 5 nov 2010 | 511 m² | ≈ 247 m² | R$ 600.000 | 1.174 | 2.429 | Matrícula 146220, 15º RI |
| AP 21 E 4 VG | 25 nov 2009 | 511 m² | ≈ 247 m² | R$ 570.000 | 1.115 | 2.308 | Matrícula 144562, 15º RI |
| AP 31 E 4 VG Abaixo da referência | 28 set 2009 | 511 m² | ≈ 247 m² | R$ 350.000 | 685 | 1.417 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 101 E 4 V | 14 ago 2009 | 511 m² | ≈ 247 m² | R$ 495.000 | 969 | 2.004 | Matrícula 142738, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.280/m² para R$ 3.229/m² (+152%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −2,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 511 m² construídos, ≈ 247 m² privativos 8 unidades vendidas
- 512 m² construídos, ≈ 247 m² privativos 2 unidades vendidas
- 876 m² construídos, ≈ 423 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Deputado Laercio Corte, 625 | 2003 | 131 | 4.651 |
| Rua Itamanari, 37 | 2005 | 4 | — |
| Rua Itamanari, 131 | 2004 | 3 | — |
| Rua Itamanari, 54 | 2013 | 3 | 4.279 |
| Rua Itapacurai, 44 | 1988 | 3 | 6.311 |
| Rua Itamanari, 31 | 2004 | 5 | 5.344 |