Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 399
- R$/m² construído
- 2.518
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.149
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 154
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 154| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 76 | 2 set 2026 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 4.938 | Matrícula 163760, 15º RI |
| AP 76 Dação em pagamento | 10 jun 2026 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.121 | 4.321 | Matrícula 163760, 15º RI |
| AP 71 | 5 mai 2026 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 539.500 | 3.270 | 6.660 | Matrícula 161725, 15º RI |
| AP 14 | 25 mar 2026 | 157 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 5.195 | Matrícula 197804, 15º RI |
| AP 52 | 19 dez 2025 | 162 m² | ≈ 79 m² | R$ 373.300 | 2.304 | 4.725 | Matrícula 159821, 15º RI |
| AP 12 | 28 jul 2025 | 162 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 2.346 | 4.810 | Matrícula 161104, 15º RI |
| AP 13 | 15 jul 2025 | 157 m² | ≈ 77 m² | R$ 390.000 | 2.484 | 5.065 | Matrícula 168464, 15º RI |
| AP 75 | 9 jun 2025 | 162 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.000 | 2.593 | 5.316 | Matrícula 189422, 15º RI |
| AP 73 | 29 jan 2025 | 157 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 2.994 | 6.104 | Matrícula 163034, 15º RI |
| AP 32 | 8 nov 2024 | 162 m² | ≈ 79 m² | R$ 386.000 | 2.383 | 4.886 | Matrícula 162566, 15º RI |
| AP 131 | 1 out 2024 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 408.300 | 2.475 | 5.041 | Matrícula 165949, 15º RI |
| AP 132 | 30 set 2024 | 162 m² | ≈ 79 m² | R$ 408.300 | 2.520 | 5.168 | Matrícula 159359, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 2.548/m² (+255%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 17 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 17 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 15 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mirage Tower Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 | 2012 | 18 | 2.976 |
| Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 | 2000 | 150 | 3.232 |
| Edifício Design Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 37 | 2011 | 91 | 5.020 |
| Edifício Design Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 408 | 2011 | 141 | — |
| Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 300 | 1990 | 54 | 2.241 |
| Rua Itamanari, 131 | 2004 | 3 | — |