Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 300
- R$/m² construído
- 2.241
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.075
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 4VGS Arrematação em leilão | 27 jul 2026 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 950.000 | 1.638 | 2.978 | Matrícula 178118, 15º RI |
| AP 111 E 4VGS | 30 dez 2025 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.150.000 | 1.983 | 3.605 | Matrícula 134136, 15º RI |
| AP 111 E 4VGS Permuta | 30 dez 2025 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.150.000 | 1.983 | 3.605 | Matrícula 134136, 15º RI |
| AP 131 E 4 VGS | 9 dez 2025 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.620.000 | 2.793 | 5.078 | Matrícula 133645, 15º RI |
| AP 61 E 4VGS | 28 nov 2025 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.750.000 | 3.017 | 5.486 | Matrícula 166780, 15º RI |
| AP 171 E 4VGS | 27 jan 2025 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.150.000 | 1.983 | 3.605 | Matrícula 269835, 15º RI |
| AP 91 E 4VGS | 17 dez 2024 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.300.000 | 2.241 | 4.075 | Matrícula 147490, 15º RI |
| AP 181 E 4VGS | 5 ago 2024 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.100.000 | 1.897 | 3.448 | Matrícula 156319, 15º RI |
| AP 41 E 4VGS | 18 dez 2023 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.502.047 | 2.590 | 4.709 | Matrícula 150637, 15º RI |
| AP 131 B,4VGS | 6 set 2023 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.450.000 | 2.500 | 4.545 | Matrícula 136132, 15º RI |
| AP 151 E 4VGS | 1 fev 2023 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.500.000 | 2.586 | 4.702 | Matrícula 154461, 15º RI |
| AP 11 E 4VGS | 27 set 2022 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.100.000 | 1.897 | 3.448 | Matrícula 132577, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 2.388/m² (+143%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 580 m² construídos, ≈ 319 m² privativos 31 unidades vendidas
- 980 m² construídos, ≈ 538 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 | 2000 | 150 | 3.232 |
| Edifício Mirage Tower Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 | 2012 | 18 | 2.976 |
| Edifício Morumbi Residence Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 183 | 1991 | 230 | 2.474 |
| Edifício Design Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 37 | 2011 | 91 | 5.020 |
| Edifício Design Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 408 | 2011 | 141 | — |
| Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 | 1999 | 154 | 2.518 |