Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 300
- R$/m² construído
- 2.241
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.075
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 4VGS Arrematação em leilão | 27 jul 2026 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 950.000 | 1.638 | 2.978 | Matrícula 178118, 15º RI |
| AP 111 E 4VGS | 30 dez 2025 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.150.000 | 1.983 | 3.605 | Matrícula 134136, 15º RI |
| AP 111 E 4VGS Permuta | 30 dez 2025 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.150.000 | 1.983 | 3.605 | Matrícula 134136, 15º RI |
| AP 131 E 4 VGS | 9 dez 2025 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.620.000 | 2.793 | 5.078 | Matrícula 133645, 15º RI |
| AP 61 E 4VGS | 28 nov 2025 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.750.000 | 3.017 | 5.486 | Matrícula 166780, 15º RI |
| AP 171 E 4VGS | 27 jan 2025 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.150.000 | 1.983 | 3.605 | Matrícula 269835, 15º RI |
| AP 91 E 4VGS | 17 dez 2024 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.300.000 | 2.241 | 4.075 | Matrícula 147490, 15º RI |
| AP 181 E 4VGS | 5 ago 2024 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.100.000 | 1.897 | 3.448 | Matrícula 156319, 15º RI |
| AP 41 E 4VGS | 18 dez 2023 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.502.047 | 2.590 | 4.709 | Matrícula 150637, 15º RI |
| AP 131 B,4VGS | 6 set 2023 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.450.000 | 2.500 | 4.545 | Matrícula 136132, 15º RI |
| AP 151 E 4VGS | 1 fev 2023 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.500.000 | 2.586 | 4.702 | Matrícula 154461, 15º RI |
| AP 11 E 4VGS | 27 set 2022 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.100.000 | 1.897 | 3.448 | Matrícula 132577, 2º RI |
| AP 61 E 4VGS | 7 dez 2021 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.969.462 | 3.396 | 6.174 | Matrícula 162741, 15º RI |
| AP 171 E 4VGS | 28 jul 2021 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.374.528 | 2.370 | 4.309 | Matrícula 162519, 15º RI |
| AP 191 E 4VGS | 29 abr 2021 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.240.800 | 2.139 | 3.890 | Matrícula 207548, 15º RI |
| AP 91 E 4VGS | 30 dez 2019 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.979.000 | 3.412 | 6.204 | Matrícula 204025, 15º RI |
| AP 151 E 4VG Venda de parte do imóvel | 4 dez 2018 | 580 m² | ≈ 319 m² | — | — | — | Matrícula 156741, 15º RI |
| AP 191 E 4 V | 9 out 2018 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.100.000 | 1.897 | 3.448 | Matrícula 127109, 15º RI |
| AP 161 E 4VG Abaixo da referência | 6 dez 2017 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 200.000 | 345 | 627 | Matrícula 256846, 15º RI |
| AP 111 E 4VG | 25 out 2017 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.334.000 | 2.300 | 4.182 | Matrícula 134136, 15º RI |
| AP 131 B 4VG | 29 set 2017 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.000.000 | 1.724 | 3.135 | Matrícula 136132, 15º RI |
| AP 191 E 4VG | 12 mai 2017 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.450.000 | 2.500 | 4.545 | Matrícula 207548, 15º RI |
| AP 151 E 4VG Venda de parte do imóvel | 29 set 2016 | 580 m² | ≈ 319 m² | — | — | — | Matrícula 186180, 15º RI |
| AP 91 E 4VGS Abaixo da referência | 27 out 2014 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 799.000 | 1.378 | 2.505 | Matrícula 204025, 15º RI |
| AP 191 E 4VG | 30 set 2014 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.550.000 | 2.672 | 4.859 | Matrícula 207548, 15º RI |
| AP 181 E 4VG | 28 ago 2014 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.400.000 | 2.414 | 4.389 | Matrícula 162802, 15º RI |
| AP 71 E 4VGS Abaixo da referência | 10 jul 2014 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 460.000 | 793 | 1.442 | Matrícula 181829, 15º RI |
| AP 151 E 4VG Venda de parte do imóvel | 22 mai 2014 | 580 m² | ≈ 319 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 91 E 4VGS | 18 mai 2013 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 799.000 | 1.378 | 2.505 | Matrícula 204025, 15º RI |
| AP 91 E 4VGS | 27 dez 2012 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 900.000 | 1.552 | 2.821 | Matrícula 147491, 15º RI |
| AP 181 E 4VG | 26 out 2012 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.020.000 | 1.759 | 3.197 | Matrícula 156320, 15º RI |
| AP 181 E 4VGS | 28 set 2012 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.000 | 2 | 3 | Matrícula 156320, 15º RI |
| AP 111 E 4VG | 18 set 2012 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.034.000 | 1.783 | 3.241 | Matrícula 134136, 15º RI |
| AP 91 E 4VGS Adjudicação | 9 mar 2012 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.077.892 | 1.858 | 3.379 | Matrícula 204025, 15º RI |
| AP 131 B 4VG | 19 out 2011 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.000.000 | 1.724 | 3.135 | Matrícula 136132, 15º RI |
| AP 151 E 4VG Venda de parte do imóvel | 26 ago 2011 | 580 m² | ≈ 319 m² | — | — | — | Matrícula 186180, 15º RI |
| AP 191 E 4 V | 10 jun 2011 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 1.000.000 | 1.724 | 3.135 | Matrícula 127109, 15º RI |
| AP 31 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 5 mai 2011 | 580 m² | ≈ 319 m² | — | — | — | Matrícula 155617, 15º RI |
| AP 181 E 4VG | 31 mar 2011 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 920.000 | 1.586 | 2.884 | Matrícula 162802, 15º RI |
| AP 191 E 4VG | 25 fev 2011 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 733.200 | 1.264 | 2.298 | Matrícula 103783, 15º RI |
| AP 51 E 4VGS | 9 nov 2010 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 690.000 | 1.190 | 2.163 | Matrícula 103780, 15º RI |
| AP 201 E 6VG | 3 nov 2010 | 980 m² | ≈ 538 m² | R$ 1.383.000 | 1.411 | 2.571 | Matrícula 128286, 15º RI |
| AP 101 E 4VG | 11 jun 2010 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 600.000 | 1.034 | 1.881 | Matrícula 128699, 15º RI |
| AP 61 E 4VGS Abaixo da referência | 28 dez 2009 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 400.000 | 690 | 1.254 | Matrícula 136075, 15º RI |
| AP 161 E 4VG | 2 mar 2009 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 638.000 | 1.100 | 2.000 | Matrícula 131440, 15º RI |
| AP 11 E 4VGS | 10 dez 2008 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 500.000 | 862 | 1.567 | Matrícula 132496, 15º RI |
| AP 31 E 4 VG | 28 nov 2008 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 750.000 | 1.293 | 2.351 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 111 E 4VG Permuta | 22 out 2008 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 420.000 | 724 | 1.317 | Matrícula 126786, 15º RI |
| AP 131 E 4 V | 19 ago 2008 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 645.000 | 1.112 | 2.022 | Matrícula 133645, 15º RI |
| AP 81 E 4VGS | 26 jun 2008 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 720.000 | 1.241 | 2.257 | Matrícula 170023, 15º RI |
| AP 141 E 4VG | 28 dez 2006 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 441.000 | 760 | 1.382 | Matrícula 167458, 15º RI |
| AP 81 E 4VGS | 13 dez 2006 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 570.000 | 983 | 1.787 | Matrícula 170023, 15º RI |
| AP 151 E 4VG | 30 nov 2006 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 685.000 | 1.181 | 2.147 | Matrícula 156741, 15º RI |
| AP 31 E 4 VG Permuta | 19 mai 2006 | 580 m² | ≈ 319 m² | R$ 520.000 | 897 | 1.630 | Matrícula 155617, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 2.388/m² (+143%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 580 m² construídos, ≈ 319 m² privativos 31 unidades vendidas
- 980 m² construídos, ≈ 538 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 | 2000 | 150 | 3.232 |
| Edifício Mirage Tower Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 | 2012 | 18 | 2.976 |
| Edifício Morumbi Residence Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 183 | 1991 | 230 | 2.474 |
| Edifício Design Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 37 | 2011 | 91 | 5.020 |
| Edifício Design Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 408 | 2011 | 141 | — |
| Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 | 1999 | 154 | 2.518 |