Rua Doutor Elias Chaves, 203
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.484
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 67 | 13 nov 2025 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 240.000 | 6.486 | 7.273 | Matrícula 58768, 15º RI |
| AP 34 | 30 out 2025 | 34 m² | ≈ 31 m² | R$ 170.000 | 5.000 | 5.484 | Matrícula 58796, 15º RI |
| AP 75 | 6 mar 2024 | 25 m² | ≈ 22 m² | R$ 110.000 | 4.400 | 5.000 | Matrícula 58773, 15º RI |
| AP 55 | 27 set 2023 | 35 m² | ≈ 31 m² | R$ 188.900 | 5.397 | 6.094 | Matrícula 58759, 15º RI |
| AP 57 | 20 mar 2023 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 210.000 | 5.676 | 6.364 | Matrícula 58761, 15º RI |
| AP 17 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2022 | 37 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 58785, 15º RI |
| AP 45 Arrematação em leilão | 26 jan 2021 | 35 m² | ≈ 31 m² | R$ 118.000 | 3.371 | 3.806 | Matrícula 58804, 15º RI |
| AP 37 | 27 out 2020 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 43.000 | 1.162 | 1.303 | Matrícula 58799, 15º RI |
| AP 57 | 30 ago 2019 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 94.500 | 2.554 | 2.864 | Matrícula 58761, 15º RI |
| AP 57 Retomada por inadimplência | 6 mar 2017 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 147.397 | 3.984 | 4.467 | Matrícula 58761, 15º RI |
| AP 52 | 17 dez 2015 | 36 m² | ≈ 32 m² | R$ 50.000 | 1.389 | 1.562 | Matrícula 58808, 15º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 17 dez 2015 | 36 m² | ≈ 32 m² | R$ 50.000 | 1.389 | 1.562 | Matrícula 58808, 15º RI |
| AP 56 | 14 mai 2015 | 33 m² | ≈ 30 m² | R$ 140.000 | 4.242 | 4.667 | Matrícula 58760, 15º RI |
| AP 17 | 23 jan 2015 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 190.000 | 5.135 | 5.758 | Matrícula 58785, 15º RI |
| AP 76 | 18 dez 2014 | 24 m² | ≈ 22 m² | R$ 30.000 | 1.250 | 1.364 | Matrícula 58774, 15º RI |
| AP 34 | 17 out 2014 | 34 m² | ≈ 31 m² | R$ 175.000 | 5.147 | 5.645 | Matrícula 58796, 15º RI |
| AP 35 | 5 set 2014 | 35 m² | ≈ 31 m² | R$ 40.000 | 1.143 | 1.290 | Matrícula 58797, 15º RI |
| AP 56 | 1 ago 2014 | 33 m² | ≈ 30 m² | R$ 130.000 | 3.939 | 4.333 | Matrícula 58760, 15º RI |
| AP 77 | 7 ago 2013 | 30 m² | ≈ 27 m² | R$ 156.000 | 5.200 | 5.778 | Matrícula 58775, 15º RI |
| AP 62 | 12 abr 2013 | 36 m² | ≈ 32 m² | R$ 140.000 | 3.889 | 4.375 | Matrícula 58763, 15º RI |
| AP 57 | 8 nov 2012 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 140.000 | 3.784 | 4.242 | Matrícula 58761, 15º RI |
| AP 77 | 21 jun 2012 | 30 m² | ≈ 27 m² | R$ 125.000 | 4.167 | 4.630 | Matrícula 58775, 15º RI |
| AP 62 | 27 abr 2012 | 36 m² | ≈ 32 m² | R$ 70.000 | 1.944 | 2.188 | Matrícula 58763, 15º RI |
| AP 81 | 23 set 2010 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 2.083 | Matrícula 58776, 15º RI |
| AP 56 | 13 set 2010 | 33 m² | ≈ 30 m² | R$ 77.000 | 2.333 | 2.567 | Matrícula 58760, 15º RI |
| AP 51 | 17 ago 2010 | 44 m² | ≈ 39 m² | R$ 80.000 | 1.818 | 2.051 | Matrícula 58807, 5º RI |
| AP 47 | 30 mar 2009 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 45.000 | 1.216 | 1.364 | Matrícula 58806, 15º RI |
| AP 57 | 8 jan 2009 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 50.000 | 1.351 | 1.515 | Matrícula 58761, 15º RI |
| AP 82 | 28 ago 2008 | 33 m² | ≈ 30 m² | R$ 40.000 | 1.212 | 1.333 | Matrícula 58777, 15º RI |
| AP 47 Adjudicação | 6 ago 2008 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 40.344 | 1.090 | 1.223 | Matrícula 58806, 15º RI |
| AP 55 | 21 jan 2008 | 35 m² | ≈ 31 m² | R$ 45.000 | 1.286 | 1.452 | Matrícula 58759, 15º RI |
| AP 13 | 29 ago 2007 | 34 m² | ≈ 31 m² | R$ 40.000 | 1.176 | 1.290 | Matrícula 58781, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 5.743/m² (+388%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 5 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 3 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 2 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Elias Chaves, 185 | 1983 | 41 | 3.370 |
| Edifício Potengy Rua Doutor Elias Chaves, 137 | 1995 | 25 | 3.410 |
| Rua Guaianases, 1443 | 1975 | 3 | 3.667 |
| Alameda Eduardo Prado, 383 | 1964 | 3 | 5.417 |
| Edifício S Judas Tadeu Rua Guaianases, 1508 | 1972 | 25 | 3.942 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1501 | 1970 | 7 | 5.056 |