Residencial Montenegro
Rua Doutor Fábio Montenegro, 740
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 14 fev 2023
- Construção
- 2011
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 02 | 14 fev 2023 | 77 m² | — | R$ 390.000 | 5.065 | — | Matrícula 151698, 16º RI |
| CASA 01 | 8 abr 2020 | 77 m² | — | R$ 450.000 | 5.844 | — | Matrícula 151697, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2023 a mediana foi de R$ 5.844/m² para R$ 5.065/m² (−13%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fábio Montenegro, 809 | 2001 | 4 | — |
| Residencial Montenegro Rua Doutor Fábio Montenegro, 642 | 1970 | 11 | 5.026 |
| Rua Arcoverde, 183 | 2018 | 6 | 6.121 |
| Residencial Shalom Rua Doutor Fábio Montenegro, 634 | 2020 | 20 | 3.580 |
| Rua Arcoverde, 31 | 2002 | 3 | — |
| Rua Peiropolis, 437 | 2010 | 5 | — |