Edifício Fernando Thome
Rua Doutor Fabrício Vampre, 245
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 25 out 2021
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 4VGS | 25 out 2021 | 463 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.755.000 | 3.790 | 9.046 | Matrícula 74622, 1º RI |
| AP 71 E 4VGS | 5 out 2018 | 463 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.850.000 | 3.996 | 9.536 | Matrícula 74625, 1º RI |
| AP 81 E 4VGS Abaixo da referência | 24 set 2008 | 463 m² | ≈ 194 m² | R$ 425.000 | 918 | 2.191 | Matrícula 74626, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.996/m² para R$ 3.790/m² (−5,1%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 463 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fabrício Vampre, 231 | 2011 | 10 | 6.731 |
| Rua Coronel Artur Godói, 31 | 1954 | 5 | 9.964 |
| Edifício Maison Vampre Rua Doutor Fabrício Vampre, 175 | 1995 | 40 | 5.821 |
| Rua Domingos de Morais, 600 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Resende Rua Domingos de Morais, 770 | 1963 | 75 | 7.561 |
| Edifício Itu Rua Domingos de Morais, 814 | 1970 | 65 | 6.604 |