Edifício Maison Vampre
Rua Doutor Fabrício Vampre, 175
- R$/m² construído
- 5.821
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.379
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 10 fev 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 10 fev 2025 | 217 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 5.991 | 11.712 | Matrícula 88414, 1º RI |
| AP 163 | 9 out 2024 | 215 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.215.000 | 5.651 | 11.045 | Matrícula 86287, 1º RI |
| AP 133 | 18 jun 2024 | 215 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.150.000 | 5.349 | 10.455 | Matrícula 78606, 1º RI |
| AP 102 | 10 jan 2024 | 215 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.300.000 | 6.047 | 11.818 | Matrícula 92531, 1º RI |
| AP 172 | 28 set 2023 | 215 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.200.000 | 5.581 | 10.909 | Matrícula 90633, 1º RI |
| AP 52 | 18 set 2023 | 215 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.140.000 | 5.302 | 10.364 | Matrícula 92528, 1º RI |
| AP 34 | 16 dez 2022 | 217 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.210.000 | 5.576 | 10.901 | Matrícula 88392, 1º RI |
| AP 33 | 25 set 2021 | 215 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.000.000 | 4.651 | 9.091 | Matrícula 92527, 1º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 18 dez 2020 | 215 m² | ≈ 110 m² | R$ 87.298 | 406 | 794 | Matrícula 92530, 1º RI |
| AP 143 | 12 nov 2020 | 215 m² | ≈ 110 m² | R$ 950.000 | 4.419 | 8.636 | Matrícula 85835, 1º RI |
| AP 71 | 27 ago 2020 | 217 m² | ≈ 111 m² | R$ 885.000 | 4.078 | 7.973 | Matrícula 81770, 1º RI |
| AP 32 | 20 ago 2020 | 215 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.065.000 | 4.953 | 9.682 | Matrícula 89900, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.302/m² para R$ 5.991/m² (+360%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 21 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 600 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Resende Rua Domingos de Morais, 770 | 1963 | 75 | 7.561 |
| Edifício Itu Rua Domingos de Morais, 814 | 1970 | 65 | 6.604 |
| Rua Doutor Fabrício Vampre, 111 | 2023 | 51 | 10.672 |
| Edifício França Rua Joaquim Távora, 490 | 1970 | 38 | 6.471 |
| Rua Joaquim Távora, 746 | 1959 | 7 | 5.264 |