Rua Doutor Fadlo Haidar, 185
- R$/m² construído
- 9.874
- mediana de 75 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.406
- mediana de 68 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 383 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
92 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1912 | 30 set 2026 | 36 m² | 24 m² | R$ 327.993 | 9.111 | 13.666 | Matrícula 214308, 4º RI |
| AP 810 | 30 set 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 383.000 | 10.943 | 15.958 | Matrícula 214196, 4º RI |
| AP 603 | 23 set 2026 | 43 m² | 29 m² | R$ 363.742 | 8.459 | 12.543 | Matrícula 214171, 4º RI |
| AP 1112 | 8 set 2026 | 36 m² | 24 m² | R$ 365.000 | 10.139 | 15.208 | Matrícula 214228, 4º RI |
| AP 501 | 8 set 2026 | 45 m² | 30 m² | R$ 341.252 | 7.583 | 11.375 | Matrícula 214158, 4º RI |
| AP 2312 | 28 ago 2026 | 36 m² | 24 m² | R$ 380.000 | 10.556 | 15.833 | Matrícula 214348, 4º RI |
| AP 2101 | 18 ago 2026 | 36 m² | 24 m² | R$ 345.880 | 9.608 | 14.412 | Matrícula 214319, 4º RI |
| AP 1910 | 17 ago 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 369.600 | 10.560 | 15.400 | Matrícula 214306, 4º RI |
| AP 1808 | 12 ago 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 334.735 | 9.564 | 13.947 | Matrícula 214294, 4º RI |
| AP 1503 | 12 ago 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 325.149 | 9.290 | 13.548 | Matrícula 214261, 4º RI |
| AP 1210 | 12 ago 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 330.492 | 9.443 | 13.770 | Matrícula 214236, 4º RI |
| AP 1011 | 7 ago 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 338.736 | 9.678 | 14.114 | Matrícula 214217, 4º RI |
| AP 1109 | 6 ago 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 331.447 | 9.470 | 13.810 | Matrícula 214225, 4º RI |
| AP 1807 | 30 jul 2026 | 59 m² | 41 m² | R$ 710.000 | 12.034 | 17.317 | Matrícula 214293, 4º RI |
| AP 807 | 28 jul 2026 | 59 m² | 41 m² | R$ 619.688 | 10.503 | 15.114 | Matrícula 214193, 4º RI |
| AP 1502 | 17 jul 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 353.160 | 10.090 | 14.715 | Matrícula 214260, 4º RI |
| AP 1701 | 16 jul 2026 | 36 m² | 24 m² | R$ 353.120 | 9.809 | 14.713 | Matrícula 214279, 4º RI |
| AP 1609 | 16 jul 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 340.178 | 9.719 | 14.174 | Matrícula 214275, 4º RI |
| APTO 510 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214167, 4º RI |
| AP 1111 | 3 jul 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 328.328 | 9.381 | 13.680 | Matrícula 214227, 4º RI |
| AP 1107 | 30 jun 2026 | 59 m² | 41 m² | R$ 752.655 | 12.757 | 18.357 | Matrícula 214223, 4º RI |
| AP 2008 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214314, 4º RI |
| AP 2002 | 17 jun 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 380.588 | 10.874 | 15.858 | Matrícula 214310, 4º RI |
| AP 1803 | 17 jun 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 380.588 | 10.874 | 15.858 | Matrícula 214291, 4º RI |
| AP 1802 | 17 jun 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 380.588 | 10.874 | 15.858 | Matrícula 214290, 4º RI |
| AP 1801 | 17 jun 2026 | 36 m² | 24 m² | R$ 380.584 | 10.572 | 15.858 | Matrícula 214289, 4º RI |
| AP 901 | 10 jun 2026 | 36 m² | 24 m² | R$ 352.436 | 9.790 | 14.685 | Matrícula 214199, 4º RI |
| AP 2202 | 29 mai 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 350.228 | 10.007 | 14.593 | Matrícula 214330, 4º RI |
| APTO 504 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214161, 4º RI |
| AP 1902 | 8 mai 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 342.807 | 9.794 | 14.284 | Matrícula 214300, 4º RI |
| AP 1903 | 7 mai 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 342.808 | 9.795 | 14.284 | Matrícula 214301, 4º RI |
| AP 1602 | 6 mai 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 340.364 | 9.725 | 14.182 | Matrícula 214270, 4º RI |
| AP 2210 | 30 abr 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 350.772 | 10.022 | 14.616 | Matrícula 214336, 4º RI |
| AP 502 | 30 abr 2026 | 44 m² | 30 m² | R$ 347.424 | 7.896 | 11.581 | Matrícula 214159, 4º RI |
| AP 2204 | 24 abr 2026 | 59 m² | 41 m² | R$ 792.947 | 13.440 | 19.340 | Matrícula 214332, 4º RI |
| AP 1804 | 23 abr 2026 | 59 m² | 41 m² | R$ 723.000 | 12.254 | 17.634 | Matrícula 214292, 4º RI |
| AP 1904 | 20 abr 2026 | 59 m² | 41 m² | R$ 744.669 | 12.622 | 18.163 | Matrícula 214302, 4º RI |
| AP 712 | 18 abr 2026 | 36 m² | 24 m² | R$ 336.153 | 9.338 | 14.006 | Matrícula 214188, 4º RI |
| AP 1704 | 17 abr 2026 | 59 m² | 41 m² | R$ 744.669 | 12.622 | 18.163 | Matrícula 214282, 4º RI |
| AP 1611 | 14 abr 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 355.000 | 10.143 | 14.792 | Matrícula 214277, 4º RI |
| AP 1203 | 13 abr 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 320.000 | 9.143 | 13.333 | Matrícula 214231, 4º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 13 abr 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214201, 4º RI |
| AP 1810 | 6 abr 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 341.796 | 9.766 | 14.241 | Matrícula 214296, 4º RI |
| AP 1709 | 6 abr 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 341.432 | 9.755 | 14.226 | Matrícula 214285, 4º RI |
| AP 1608 | 6 abr 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 345.600 | 9.874 | 14.400 | Matrícula 214274, 4º RI |
| AP 1607 | 31 mar 2026 | 59 m² | 41 m² | R$ 651.285 | 11.039 | 15.885 | Matrícula 214273, 4º RI |
| AP 507 | 31 mar 2026 | 44 m² | 30 m² | R$ 341.252 | 7.756 | 11.375 | Matrícula 214164, 4º RI |
| STUDIO 304 | 30 mar 2026 | 44 m² | — | R$ 509.785 | 11.586 | — | Matrícula 214353, 4º RI |
| STUDIO 302 | 30 mar 2026 | 44 m² | — | R$ 457.255 | 10.392 | — | Matrícula 214351, 4º RI |
| AP 1603 | 26 mar 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 376.003 | 10.743 | 15.667 | Matrícula 214271, 4º RI |
| AP 1408 | 26 mar 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 328.271 | 9.379 | 13.678 | Matrícula 214254, 4º RI |
| APTO. 2111 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214327, 4º RI |
| APTO 1310 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214246, 4º RI |
| AP 2207 | 18 mar 2026 | 59 m² | 41 m² | R$ 751.244 | 12.733 | 18.323 | Matrícula 214333, 4º RI |
| AP 1703 | 18 mar 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 338.572 | 9.673 | 14.107 | Matrícula 214281, 4º RI |
| AP 2310 | 16 mar 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 353.751 | 10.107 | 14.740 | Matrícula 214346, 4º RI |
| AP 2308 | 16 mar 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 353.667 | 10.105 | 14.736 | Matrícula 214344, 4º RI |
| STUDIO 407 | 10 mar 2026 | 44 m² | — | R$ 488.586 | 11.104 | — | Matrícula 214367, 4º RI |
| AP 601 | 9 mar 2026 | 44 m² | 30 m² | R$ 349.695 | 7.948 | 11.656 | Matrícula 214169, 4º RI |
| APTO. 1501 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214259, 4º RI |
| AP 910 | 5 mar 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 328.149 | 9.376 | 13.673 | Matrícula 214206, 4º RI |
| AP 610 | 5 mar 2026 | 43 m² | 29 m² | R$ 362.340 | 8.427 | 12.494 | Matrícula 214176, 4º RI |
| AP 1208 | 3 mar 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 362.677 | 10.362 | 15.112 | Matrícula 214234, 4º RI |
| AP 1411 | 27 fev 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 323.283 | 9.237 | 13.470 | Matrícula 214257, 4º RI |
| AP 2003 | 25 fev 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 336.274 | 9.608 | 14.011 | Matrícula 214311, 4º RI |
| AP 1410 | 25 fev 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 350.658 | 10.019 | 14.611 | Matrícula 214256, 4º RI |
| AP 710 | 25 fev 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 323.515 | 9.243 | 13.480 | Matrícula 214186, 4º RI |
| AP 1804 | 24 fev 2026 | 59 m² | 41 m² | R$ 723.256 | 12.259 | 17.640 | Matrícula 214292, 4º RI |
| AP 2102 | 23 fev 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 350.586 | 10.017 | 14.608 | Matrícula 214320, 4º RI |
| APTO 2211 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214337, 4º RI |
| STUDIO 310 | 19 fev 2026 | 44 m² | — | R$ 456.198 | 10.368 | — | Matrícula 214359, 4º RI |
| STUDIO 303 | 19 fev 2026 | 44 m² | — | R$ 420.000 | 9.545 | — | Matrícula 214352, 4º RI |
| AP 2108 | 19 fev 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 360.874 | 10.311 | 15.036 | Matrícula 214324, 4º RI |
| APTO. 2307 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214343, 4º RI |
| APTO 1412 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214258, 4º RI |
| AP 511 | 13 fev 2026 | 45 m² | 30 m² | R$ 363.834 | 8.085 | 12.128 | Matrícula 214168, 4º RI |
| APTO. 1308 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214244, 4º RI |
| STUDIO 410 | 10 fev 2026 | 44 m² | — | R$ 508.746 | 11.562 | — | Matrícula 214370, 4º RI |
| STUDIO 403 | 10 fev 2026 | 44 m² | — | R$ 455.528 | 10.353 | — | Matrícula 214363, 4º RI |
| AP 1908 | 10 fev 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 336.659 | 9.619 | 14.027 | Matrícula 214304, 4º RI |
| AP 1407 | 10 fev 2026 | 59 m² | 41 m² | R$ 651.440 | 11.041 | 15.889 | Matrícula 214253, 4º RI |
| AP 1301 | 10 fev 2026 | 36 m² | 24 m² | R$ 337.069 | 9.363 | 14.045 | Matrícula 214239, 4º RI |
| ap 912 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214208, 4º RI |
| AP 1901 | 2 fev 2026 | 36 m² | 24 m² | R$ 339.077 | 9.419 | 14.128 | Matrícula 214299, 4º RI |
| AP 1509 | 2 fev 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 347.209 | 9.920 | 14.467 | Matrícula 214265, 4º RI |
| AP 2312 | 30 jan 2026 | 36 m² | 24 m² | R$ 342.095 | 9.503 | 14.254 | Matrícula 214348, 4º RI |
| APARTAMENTO n°1710 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214286, 4º RI |
| APTO. 809 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214195, 4º RI |
| APTO 1707 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214283, 4º RI |
| AP 1202 | 27 jan 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 333.376 | 9.525 | 13.891 | Matrícula 214230, 4º RI |
| APARTAMENTO n°1511 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 214267, 4º RI |
| Casa | 5 abr 2021 | 100 m² | — | R$ 3.000.000 | 30.000 | — | Matrícula 198965, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 30.000/m² para R$ 9.874/m² (−67%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −75%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 24 m² privativos 39 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 24 m² privativos 10 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 30 m² privativos 10 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 41 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 165 | 1983 | 27 | 6.025 |
| Edifício Maison Karina Rua das Fiandeiras, 200 | 2011 | 3 | — |
| Edifício Maison Karina Rua Fiandeiras, 200 | 2011 | 41 | 7.342 |
| Edifício Murano Rua das Fiandeiras, 188 | 2005 | 3 | — |
| Edifício Murano Rua Fiandeiras, 188 | 2005 | 81 | 4.167 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 170 | 2005 | 147 | 8.478 |