Rua Doutor Fadlo Haidar, 170
- R$/m² construído
- 8.478
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.250
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 147
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 147| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 19 jun 2026 | 163 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 170983, 4º RI |
| AP 194 E 1VG | 29 mai 2026 | 75 m² | ≈ 39 m² | R$ 600.000 | 8.000 | 15.385 | Matrícula 171005, 4º RI |
| AP 83 E 1VG | 25 nov 2025 | 75 m² | ≈ 39 m² | R$ 645.000 | 8.600 | 16.538 | Matrícula 170936, 4º RI |
| AP 83 E 1VG | 14 out 2025 | 75 m² | ≈ 39 m² | R$ 660.000 | 8.800 | 16.923 | Matrícula 170936, 4º RI |
| AP 44 E 1VG | 3 abr 2025 | 75 m² | ≈ 39 m² | R$ 533.500 | 7.113 | 13.679 | Matrícula 170905, 4º RI |
| AP 193 E 1VG | 18 fev 2025 | 75 m² | ≈ 39 m² | R$ 660.000 | 8.800 | 16.923 | Matrícula 171004, 4º RI |
| AP 137 E 1VG | 23 set 2024 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 850.000 | 9.239 | 17.708 | Matrícula 170980, 4º RI |
| AP 161 E 1VG | 12 jul 2024 | 75 m² | ≈ 39 m² | R$ 690.000 | 9.200 | 17.692 | Matrícula 170990, 4º RI |
| AP 15 E 1VG | 21 jun 2024 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 550.000 | 7.534 | 14.474 | Matrícula 170882, 4º RI |
| AP 174 E 1VG Integralização de capital | 21 mai 2024 | 75 m² | ≈ 39 m² | R$ 174.000 | 2.320 | 4.462 | Matrícula 170997, 4º RI |
| AP 81 E 1VG | 5 abr 2024 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 695.000 | 7.554 | 14.479 | Matrícula 170934, 4º RI |
| AP 23 E 1VG | 29 fev 2024 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 550.000 | 7.534 | 14.474 | Matrícula 170888, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.743/m² para R$ 8.000/m² (+359%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 44 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 29 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 7 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 134 | 2023 | 15 | 13.449 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 106 | 1983 | 31 | 6.984 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 185 | 2025 | 92 | 9.874 |
| Rua Santa Justina, 277 | 1987 | 18 | 5.617 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 165 | 1983 | 27 | 6.025 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 139 | 1979 | 18 | 5.815 |