Rua Doutor Fausto Ferraz, 131
- R$/m² construído
- 4.810
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.103
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 9 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 9 jun 2026 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.400.000 | 7.609 | 9.655 | Matrícula 139481, 4º RI |
| APTO 62 | 16 out 2025 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 695.000 | 3.777 | 4.793 | Matrícula 20720, 4º RI |
| AP 31 | 1 out 2025 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 780.000 | 4.239 | 5.379 | Matrícula 139481, 4º RI |
| AP 131 Dação em pagamento | 12 jun 2025 | 154 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 152992, 4º RI |
| AP 82 | 7 nov 2024 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 990.000 | 5.380 | 6.828 | Matrícula 114154, 4º RI |
| AP 121 | 13 mai 2022 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.120.000 | 6.707 | 8.550 | Matrícula 4252, 4º RI |
| AP 21 | 18 mai 2021 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 980.000 | 5.326 | 6.759 | Matrícula 46604, 4º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 27 jun 2020 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 652.720 | 3.547 | 4.502 | Matrícula 29818, 4º RI |
| APTO92 | 10 set 2019 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 890.000 | 4.837 | 6.138 | Matrícula 152575, 4º RI |
| AP 82 | 31 jan 2018 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 950.000 | 5.163 | 6.552 | Matrícula 114154, 4º RI |
| AP 82 | 1 nov 2017 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 337.000 | 1.832 | 2.324 | Matrícula 114154, 4º RI |
| APTO92 Arrematação em leilão | 5 abr 2017 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 617.177 | 3.354 | 4.256 | Matrícula 152575, 4º RI |
| AP 71 | 17 fev 2017 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 630.000 | 3.424 | 4.345 | Matrícula 29818, 4º RI |
| AP 131 | 26 jan 2016 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 550.000 | 3.571 | 4.545 | Matrícula 152992, 4º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 24 fev 2015 | 184 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 | 19 dez 2014 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 600.000 | 3.261 | 4.138 | Matrícula 29818, 4º RI |
| APTO 12 | 1 abr 2013 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 500.000 | 2.717 | 3.448 | Matrícula 94222, 4º RI |
| APTO 42 | 27 jul 2012 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 650.000 | 3.533 | 4.483 | Matrícula 38745, 4º RI |
| APTO 12 | 15 mai 2012 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 501.000 | 2.723 | 3.455 | Matrícula 94222, 4º RI |
| AP 121 | 2 fev 2012 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 3.817 | Matrícula 4252, 4º RI |
| AP 122 | 20 jul 2011 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 260.000 | 1.557 | 1.985 | Matrícula 3012, 4º RI |
| AP 41 | 27 mai 2010 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 320.000 | 1.739 | 2.207 | Matrícula 31506, 4º RI |
| AP 22 | 17 mar 2009 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 2.069 | Matrícula 42929, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.630/m² para R$ 7.609/m² (+367%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 11 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 2 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Elvira Rua Doutor Fausto Ferraz, 119 | 1971 | 40 | 6.209 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 115 | 1970 | 27 | 3.447 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 150 | 1967 | 11 | — |
| Rua Carlos Sampaio, 118 | 1972 | 66 | 7.312 |
| Rua Carlos Sampaio, 94 | 1972 | 68 | 6.326 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 132 | 1970 | 15 | 3.374 |