Rua Doutor Fausto Ferraz, 61
- R$/m² construído
- 4.554
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.369
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 11 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 11 ago 2026 | 422 m² | ≈ 358 m² | R$ 1.200.000 | 2.844 | 3.352 | Matrícula 22196, 4º RI |
| APTO 81 Permuta | 12 jun 2026 | 422 m² | ≈ 358 m² | R$ 1.900.000 | 4.502 | 5.307 | Matrícula 22196, 4º RI |
| APTO 61 Outra transmissão | 2 out 2025 | 422 m² | ≈ 358 m² | R$ 2.371.000 | 5.618 | 6.623 | Matrícula 71096, 4º RI |
| APTO 91 | 17 abr 2025 | 415 m² | ≈ 352 m² | R$ 2.600.000 | 6.265 | 7.386 | Matrícula 35576, 2º RI |
| APTO 61 Arrematação em leilão | 24 mai 2024 | 422 m² | ≈ 358 m² | R$ 1.112.528 | 2.636 | 3.108 | Matrícula 71096, 4º RI |
| APTO 81 | 2 jun 2023 | 422 m² | ≈ 358 m² | R$ 1.700.000 | 4.028 | 4.749 | Matrícula 22196, 4º RI |
| APTO 171 Cessão com alienação fiduciária | 13 out 2022 | 415 m² | ≈ 352 m² | — | — | — | Matrícula 28892, 4º RI |
| APTO 91 Arrematação em leilão | 30 ago 2022 | 415 m² | ≈ 352 m² | R$ 900.553 | 2.170 | 2.558 | Matrícula 35576, 4º RI |
| APTO 121 | 3 mai 2022 | 422 m² | ≈ 358 m² | R$ 1.900.000 | 4.502 | 5.307 | Matrícula 169970, 4º RI |
| APTO 71 Arrematação em leilão | 11 jan 2021 | 415 m² | ≈ 352 m² | R$ 1.477.002 | 3.559 | 4.196 | Matrícula 97622, 4º RI |
| APTO 171 | 20 ago 2018 | 415 m² | ≈ 352 m² | R$ 2.070.000 | 4.988 | 5.881 | Matrícula 28892, 4º RI |
| APTO 71 | 3 abr 2018 | 415 m² | ≈ 352 m² | R$ 1.050.000 | 2.530 | 2.983 | Matrícula 97622, 4º RI |
| AP 141 | 12 jul 2010 | 422 m² | ≈ 358 m² | R$ 600.000 | 1.422 | 1.676 | Matrícula 61799, 4º RI |
| APTO 11 | 30 set 2009 | 422 m² | ≈ 358 m² | R$ 430.000 | 1.019 | 1.201 | Matrícula 143758, 4º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 3 ago 2009 | 422 m² | ≈ 358 m² | R$ 200.000 | 474 | 559 | Matrícula 130876, 4º RI |
| AP 141 Arrematação em leilão | 28 mai 2009 | 422 m² | ≈ 358 m² | R$ 360.000 | 853 | 1.006 | Matrícula 61799, 4º RI |
| APTO 121 | 8 mar 2007 | 422 m² | ≈ 358 m² | R$ 380.000 | 900 | 1.061 | Matrícula 169970, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 900/m² para R$ 2.844/m² (+216%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 422 m² construídos, ≈ 358 m² privativos 6 unidades vendidas
- 415 m² construídos, ≈ 352 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 115 | 1970 | 27 | 3.447 |
| Rua Carlos Sampaio, 138 | 1975 | 33 | 5.195 |
| Edifício Elvira Rua Doutor Fausto Ferraz, 119 | 1971 | 40 | 6.209 |
| Edifício Don Manuel Rua Doutor Fausto Ferraz, 52 | 1977 | 27 | 4.615 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 100 | 1974 | 42 | 7.580 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 131 | 1972 | 23 | 4.810 |