Rua Doutor Heitor Nascimento, 180
- R$/m² construído
- 3.519
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.979
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 326 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 E VAGA | 17 set 2026 | 98 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 7.755 | Matrícula 142213, 8º RI |
| AP 16 E VAGA | 17 set 2026 | 103 m² | ≈ 52 m² | R$ 326.000 | 3.165 | 6.269 | Matrícula 142208, 8º RI |
| AP 44 E VAGA | 3 jul 2026 | 98 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 7.143 | Matrícula 142216, 8º RI |
| AP 105 E VAGA | 2 jun 2026 | 98 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 6.939 | Matrícula 142227, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 24 mar 2026 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 3.731 | 7.353 | Matrícula 142209, 8º RI |
| AP 113 E VAGA | 15 abr 2025 | 103 m² | ≈ 52 m² | R$ 225.990 | 2.194 | 4.346 | Matrícula 142229, 8º RI |
| AP 66 E VAGA | 11 abr 2025 | 103 m² | ≈ 52 m² | R$ 365.000 | 3.544 | 7.019 | Matrícula 124635, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 17 fev 2025 | 103 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 6.923 | Matrícula 126582, 8º RI |
| AP 64 E VAGA | 29 nov 2024 | 98 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 7.143 | Matrícula 142220, 8º RI |
| AP 104 E VAGA | 21 jun 2024 | 98 m² | ≈ 49 m² | R$ 315.000 | 3.214 | 6.429 | Matrícula 115980, 8º RI |
| AP 136 E VAGA Cessão de direitos | 14 dez 2023 | 103 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 123369, 8º RI |
| AP 111 E VAGA | 20 set 2023 | 134 m² | ≈ 68 m² | R$ 435.000 | 3.246 | 6.397 | Matrícula 133409, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 735/m² para R$ 3.571/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 21 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 20 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Heitor Nascimento, 60 | 1967 | 3 | 2.923 |
| Edifício Harmonia Rua Doutor Heitor Nascimento, 100 | 1989 | 160 | 3.131 |
| Rua Doutor Heitor Nascimento, 41 | 2008 | 136 | 4.103 |
| Rua Doutor Heitor Nascimento, 181 | 2007 | 24 | 6.455 |
| Residencial Ibiza Rua Moinho Velho, 112 | 2006 | 71 | 3.846 |
| Rua Isanga, 98 | 1978 | 3 | 4.091 |