Rua Doutor Heitor Nascimento, 41
- R$/m² construído
- 4.103
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.111
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 136
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 136| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E VG Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 78 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 159248, 8º RI |
| AP 73 E VG | 14 ago 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 340.000 | 4.250 | 7.234 | Matrícula 159214, 8º RI |
| AP 143 E VG | 13 jul 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 405.000 | 5.062 | 8.617 | Matrícula 159256, 8º RI |
| AP 113 E VG | 8 jun 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 310.000 | 3.875 | 6.596 | Matrícula 159238, 8º RI |
| AP 125 E VG | 1 jun 2026 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 345.000 | 4.423 | 7.667 | Matrícula 159246, 8º RI |
| AP 125 E VG Venda de parte do imóvel | 25 mai 2026 | 78 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 159246, 8º RI |
| AP 26 E VG | 24 abr 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.447 | Matrícula 159187, 8º RI |
| AP 176 E VG | 18 dez 2025 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 247.000 | 3.088 | 5.255 | Matrícula 159277, 8º RI |
| AP 54 E VG | 10 nov 2025 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.103 | 7.111 | Matrícula 159203, 8º RI |
| AP 16 E VG | 23 jul 2025 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 126.611 | 1.583 | 2.694 | Matrícula 159181, 8º RI |
| AP 101 E VG | 23 mai 2025 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 3.462 | 6.000 | Matrícula 159230, 8º RI |
| AP 123 E VG | 1 abr 2025 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 4.255 | Matrícula 159244, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.308/m² para R$ 4.375/m² (+90%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 56 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 24 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Heitor Nascimento, 60 | 1967 | 3 | 2.923 |
| Rua Doutor Heitor Nascimento, 180 | 1995 | 112 | 3.519 |
| Rua Professor João Machado, 705 | 2012 | 287 | 4.144 |
| Rua Doutor Heitor Nascimento, 181 | 2007 | 24 | 6.455 |
| Edifício Harmonia Rua Doutor Heitor Nascimento, 100 | 1989 | 160 | 3.131 |
| Rua Sete Barras, 268 | 2012 | 249 | 4.103 |