Condomínio Barolo
Rua Doutor Heladio, 281
- R$/m² construído
- 2.632
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.255
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apto 15 | 16 set 2026 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 5.106 | Matrícula 285775, 12º RI |
| AP 15 | 9 set 2026 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 160.000 | 2.105 | 3.404 | Matrícula 285775, 12º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2026 | 1.851 m² | ≈ 1.143 m² | — | — | — | Matrícula 285774, 12º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 30 ago 2025 | 1.851 m² | ≈ 1.143 m² | — | — | — | Matrícula 285786, 12º RI |
| Casa | 9 dez 2020 | 100 m² | — | R$ 1.000.000 | 10.000 | — | Matrícula 10350, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 18 set 2020 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 10350, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 10.000/m² para R$ 2.632/m² (−74%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.851 m² construídos, ≈ 1.143 m² privativos 1 unidade vendida
- 100 m² 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Heladio, 256 | 2007 | 17 | 6.464 |
| Rua Doutor Heladio, 286 | 1978 | 70 | 4.804 |
| Rua Cumai, 358 | 2018 | 7 | 6.806 |
| Rua Cumai, 339 | 2010 | 3 | 3.830 |
| Rua Otilia, 739 | 2011 | 3 | — |
| Rua Montes Aureos, 496 | 1959 | 3 | 4.167 |